Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Pioenroosstraat 5

5644CA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Pioenroosstraat 5 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pioenroosstraat 5 - Eindhoven Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning met 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Gelegen aan een rustige straat in het geliefde stadsdeel Stratum. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de populaire wijk Stratum. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven liggen op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, strak gestucte wanden en biedt toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Toilet Half betegelde toiletruimte met hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De kunststof kozijnen dragen bij aan het wooncomfort. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over een terras, gazon, achterom en een ruime berging voorzien van elektra en een vernieuwd dak. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met draaikiepraam. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een hoog plafond, strak gestucte wanden en een groot draaikiepraam. Slaapkamer 3 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van een draaikiepraam en praktische maatwerk inbouwkasten. Badkamer Volledig betegelde en complete badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, spiegel met LED-verlichting en verwarming, en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met laminaat vloer. Slaapkamer 4 Volwaardige vierde slaapkamer met dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte aangenaam licht is. De verdieping beschikt daarnaast over veel bergruimte achter knieschotten, aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de ATAG cv-combiketel (2014) en karakteristieke houten dakspanten die zorgen voor extra sfeer. Bijzonderheden - Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning - Vier volwaardige slaapkamers - Vaste trap naar ruime zolderverdieping - Zonnige achtertuin op het zuiden - Berging met elektra en vernieuwd dak - Kunststof kozijnen aanwezig - Elektra en verwarmingsinstallatie van de volledige woning vernieuwd in 2022 - Hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping - Gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum - Centrum Eindhoven, High Tech Campus en ASML uitstekend bereikbaar - ATAG cv-combiketel uit 2014 - Volledig geïsoleerd en hr+++ glas - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.