Ir directamente al contenido
Logotipo de Ligtvoet Makelaardij

Raatven 43

5646HS Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Raatven 43 Eindhoven
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Raatven 43 – Eindhoven Wat een ruimte, licht en vrijheid! Deze uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en een diepe tuin ligt op een rustige plek met vrij uitzicht en een speeltuin direct achter de woning. Hier woon je groen, ruim én verrassend dichtbij de stad. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een speeltuin direct achter de woning. Ideaal voor gezinnen en een plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Daarnaast woon je hier op korte afstand van de bossen van Gijzenrooi, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Ook het stadscentrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de hal met ruimte voor een garderobe heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Toilet Modern toilet in dezelfde stijl als de badkamer, voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer voelt direct ruim en licht aan door de grote raampartijen en de open indeling. Het zit- en eetgedeelte lopen vloeiend in elkaar over, waardoor er een fijne leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat en een schuifpui. Hierdoor haal je buiten echt naar binnen en ontstaat er een heerlijke plek om te leven, te eten en te ontspannen. Keuken De half open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en een Whirlpool vaatwasser en biedt een praktische indeling met alles binnen handbereik. Bijkeuken Vanuit de aanbouw bereik je de bijkeuken met extra werkruimte en een keukenblok. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de garage. Berging De berging is ideaal voor fietsen en extra opslag en beschikt over een deur naar buiten, die tevens fungeert als achterom. Tuin De tuin is een echte verrassing: diep, groen en heerlijk vrij gelegen. Dankzij de meerdere zitplekken en de elektrisch bedienbare luifel met verlichting kun je hier op ieder moment van de dag genieten. De vrije ligging aan de achterzijde, met zicht op het groen, zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop, voorzien van vloerbedekking en airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met Frans balkon. Slaapkamer 2 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een breed raam en momenteel ingericht als kantoorruimte. Slaapkamer 3 Gelegen aan de achterzijde, een rustige kamer met prettig lichtinval. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met meubel en een hangcloset. Het raam zorgt voor daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Overloop Voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, bergruimte, airconditioning en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant ecoTEC Plus, 2021). Slaapkamer 4 Gelegen aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een dakraam en kastruimte. Slaapkamer 5 Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een screen. Bijzonderheden - Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers - Lichte woonkamer met lichtstraat en schuifpui - Diepe tuin met veel privacy en vrij uitzicht - Speeltuin direct achter de woning - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen - Moderne badkamer en toilet in dezelfde stijl - Garage en praktische bijkeuken - Elektrisch bedienbare zonwering met verlichting - Gelegen nabij scholen, winkels en natuur (Gijzenrooi) - Goede bereikbaarheid richting centrum en Eindhoven Airport - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,21%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
OHC Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.