Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Rigoletto 31

5629NH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.369

Galería de fotos

Rigoletto 31 Eindhoven
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als je een woning wil waar je direct kunt wonen en genieten, dan hoef je niet verder te zoeken! Deze mooie woning heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, een keuken bestaande uit twee wandopstellingen, een woonkamer en een eetkamer. De fraaie tuin heeft een mooi terras, een berging en een achterom. Het huis ligt in een rustige woonstraat aan de rand van de Italiaanse wijk in plan ‘Blixembosch’. Een leuke, groene, kinderrijke buurt met een speeltuin om de hoek en een geweldig natuurgebied op een paar minuten afstand. Alle voorzieningen zijn bij de hand zoals winkels, een medisch centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Al met al een ideale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden (schilderwerk 2 jaar geleden); - Energiezuinige woning met zonneboiler (energielabel A) - Mooie houten vloer; - Fraaie tuin (met berging) op het zuidoosten; - Modern toilet; - Airco warm/koud ouderslaapkamer; - In de buurt van allerlei voorzieningen (zoals winkelcentrum ‘Ouverture’)en wandelgebied ‘De Aanschotse Beemden’, openbaar vervoer en snel-/uitvalswegen; - Winkelcentum Woensel 10 fietsminuten, centrum Eindhoven 10 autominuten. BEGANE GROND: Als je voor het huis staat, zie je de karakteristieke voorgevel met grote sierrand als boeiboord. De voordeur heeft een overkapping. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. HAL & TOILETRUIMTE: De stook- en wasruimte herbergt de zonneboiler, de cv (Vaillant-2017), de mechanische ventilatie en heeft aansluitingen voor de wasmachine. De voorraadkast is zo groot, dat er nu een droger in staat en er nog ruimte over is voor voorraad. Het moderne toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en bijpassend modern fonteintje bestaande uit een fraaie waskom op een houten wandplank. Twee wandplanken met dezelfde looks boven het toilet geven je extra bergruimte of een plek voor leuke decoratie. WOONKAMER: Een geweldig mooie, lichte ruimte waar de woonkamer is gecombineerd met een open keuken. Volop licht vanwege de schuifdeuren aan de tuinkant; je loopt zo de zonnige tuin in! Het is een sfeervol geheel. Dit wordt versterkt door de prachtige houten vloer en de hangende houtkachel (ter overname). KEUKEN: De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In één oogopslag zie je wat voor mooie keuken dit is. De keuken is geplaatst in twee wandopstellingen en is voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasser, een combi-oven en een gaskookplaat met grillplaat en daarboven een brede RVS afgzuigkap. De bovenkastjes met melkglas en geïntegreerde verlichting geven je extra bergruimte. De andere wandopstelling heeft tevens twee apothekerskasten en ook hier volop bergruimte. De keuken ligt centraal waardoor je altijd contact hebt met de eet- of woonkamer. EETKAMER: De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Ook hier ligt de mooie houten vloer en is er meer dan genoeg ruimte voor een fijne eettafel. Een deur geeft je toegang tot de hal. EERSTE VERDIEPING: De gehele verdieping heeft fraaie laminaatvloeren en er zijn in totaal drie slaapkamers. Het is mogelijk een opbouw te realiseren zodat je een tweede verdieping creëert. SLAAPKAMERS: In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping. Een van de kamers heeft een wastafel met meubel en spiegelkast. Heel handig tijdens de ochtendspits in de badkamer! De ruime ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Een drietal ramen zorgt voor veel lichtinval. Een airco met een warmte- en koudefunctie zorgt altijd voor een aangename temperatuur. Een heerlijk ruime kamer! BADKAMER: De ruime badkamer heeft een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel met meubel en een toilet. TUIN: Wat een leuke tuin! Deze ligt op het zuid-oosten waardoor je al in de ochtend zon hebt. Vanwege de lengte van de tuin heb je altijd wel een zonnig plekje of kun je juist de schaduw opzoeken onder de elektrische zonwering. De tuin wordt geflankeerd door een houten schutting en een haag. De leibomen bij de houten schutting zorgen voor extra privacy. Aan de woning is een houten terras die langs de schutting verder de tuin inloopt en grenst aan bestrating en een gazon. Achter in de tuin is een houtopslag en een berging met elektra. Helemaal achteraan is de poort achterom.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
364 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.