Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Sperwerlaan 4 A

5613EE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Sperwerlaan 4 A Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime half vrijstaande woning in het Villapark van Eindhoven, waar je volledig je eigen woonwensen op los kan laten. Gelegen in de levendige binnenstad, aan de sfeervolle Sperwerlaan, vind je dit karakteristieke familiehuis. Dit pand is gebouwd in het jaar 1929 en heeft daardoor veel karakteristieke elementen. Met een totaal van 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 168 m2 biedt dit huis voldoende ruimte om iedereen een eigen plek in huis te geven. Daarbij is de woning voorzien van een fijne oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en is er een vrijstaande garage aanwezig. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 167,60 m2 Overige inpandige ruimte: 9,60 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 11,50 m2 Externe bijgebouwen: 16,70 m2 Inhoud: 627,59 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tongelre Sectie: F Nummer: 243 Groot: 2 a 62 ca (262 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 1929 is de woning gebouwd en daarmee nog steeds van veel karakteristieke elementen voorzien; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Dichte woonkeuken met toegang tot de inpandige berging; - Badkamer voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet; - CV-ketel: ATAG E325EC**** uit 2014; - Het hellende dak van de woning is compleet vernieuwd en nageïsoleerd in 2014 met sf19 Superfoil isolatie met garantie tot 2029; - Spouwmuur is nageïsoleerd in 2019 met Supafill HR++ glaswol; - Aanvaarding in overleg en op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de sfeervolle Sperwerlaan in het gewilde Villapark en op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Een gewilde locatie voor jong en oud! Binnen ca. 5 fietsminuten zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld het gezellig Downtown Gourmet Market of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Doordat het Centraal Station Eindhoven op slechts 5 fietsminuten afstand is gelegen, is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met vestibule en trapopgang, is er toegang tot het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een erker aan de voorzijde en een grote pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse kastruimte, een gasfornuis met oven en een kleine bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de aangebouwde berging en tot de kelder. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras en de andere twee slaapkamers elk voorzien zijn van twee inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (elk voorzien van een wastafel, inbouwkast en dakkapel), berging (welke eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer) en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG E325EC**** uit 2014). Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ga aan de slag met het realiseren van je eigen woonwensen in dit prachtige thuis aan de Sperwerlaan. Graag tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC**** (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.