Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Sperwerlaan 4 A

5613EE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Sperwerlaan 4 A Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime half vrijstaande woning in het Villapark van Eindhoven, waar je volledig je eigen woonwensen op los kan laten. Gelegen in de levendige binnenstad, aan de sfeervolle Sperwerlaan, vind je dit karakteristieke familiehuis. Dit pand is gebouwd in het jaar 1929 en heeft daardoor veel karakteristieke elementen. Met een totaal van 5 slaapkamers en een woonoppervlak van 168 m2 biedt dit huis voldoende ruimte om iedereen een eigen plek in huis te geven. Daarbij is de woning voorzien van een fijne oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's en is er een vrijstaande garage aanwezig. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 167,60 m2 Overige inpandige ruimte: 9,60 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 11,50 m2 Externe bijgebouwen: 16,70 m2 Inhoud: 627,59 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Tongelre Sectie: F Nummer: 243 Groot: 2 a 62 ca (262 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - In 1929 is de woning gebouwd en daarmee nog steeds van veel karakteristieke elementen voorzien; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Dichte woonkeuken met toegang tot de inpandige berging; - Badkamer voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet; - CV-ketel: ATAG E325EC**** uit 2014; - Het hellende dak van de woning is compleet vernieuwd en nageïsoleerd in 2014 met sf19 Superfoil isolatie met garantie tot 2029; - Spouwmuur is nageïsoleerd in 2019 met Supafill HR++ glaswol; - Aanvaarding in overleg en op kort termijn mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan de sfeervolle Sperwerlaan in het gewilde Villapark en op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen. Een gewilde locatie voor jong en oud! Binnen ca. 5 fietsminuten zijn alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als bijvoorbeeld het gezellig Downtown Gourmet Market of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Doordat het Centraal Station Eindhoven op slechts 5 fietsminuten afstand is gelegen, is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Veldhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime entree met vestibule en trapopgang, is er toegang tot het toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht inval dankzij een erker aan de voorzijde en een grote pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse kastruimte, een gasfornuis met oven en een kleine bar-opstelling. Tot slot is er toegang tot de aangebouwde berging en tot de kelder. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarbij één slaapkamer toegang geeft tot het dakterras en de andere twee slaapkamers elk voorzien zijn van twee inbouwkasten) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (elk voorzien van een wastafel, inbouwkast en dakkapel), berging (welke eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer) en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG E325EC**** uit 2014). Laat deze kans niet aan je voorbij gaan! Plan vandaag nog een bezichtiging en ga aan de slag met het realiseren van je eigen woonwensen in dit prachtige thuis aan de Sperwerlaan. Graag tot snel!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
262 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E325EC**** (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.