Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

St Hubertusstraat 54 A

5614CK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 255.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 261.950

Precio de compra /m²: € 6.220

Galería de fotos

St Hubertusstraat 54 A Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: OP DEZE WONING IS ERFPACHT VAN TOEPASSING. DE HUIDIGE ERFPACHTCANON BEDRAAGT VOOR 2026 €277,40 PER MAAND / CIRCA €3.329 PER JAAR EN WORDT JAARLIJKS GEÏNDEXEERD CONFORM DE ERFPACHTVOORWAARDEN. DE WONING BETREFT EEN APPARTEMENTSRECHT WAARBIJ HET ERFPACHTRECHT VOOR ONBEPAALDE TIJD IS GEVESTIGD. DE CANON IS OP DIT MOMENT NIET AFGEKOCHT. KANDIDAAT-KOPERS DIENEN DEZE CONSTRUCTIE, DE MAANDELIJKSE CANON EN DE EVENTUELE GEVOLGEN VOOR DE FINANCIERING VOORAF GOED MET HUN HYPOTHEEKADVISEUR TE BESPREKEN. DE VRAAGPRIJS IS REEDS AFGESTEMD OP DEZE EIGENDOMSSITUATIE. DE RELEVANTE STUKKEN, WAARONDER DE ERFPACHTVOORWAARDEN, AKTE VAN LEVERING, SPLITSINGSSTUKKEN EN VVE-INFORMATIE, ZIJN OP AANVRAAG BESCHIKBAAR. Daarnaast is er documentatie aanwezig rondom het recht tot terugkoop van de bloot-eigendom. In de aangeleverde stukken is opgenomen dat verkoper gebruik wenst te maken van dit terugkooprecht en dat hiervoor een conceptkoopovereenkomst beschikbaar is. De actuele juridische status hiervan dient door kandidaat-kopers en hun adviseur/notaris te worden gecontroleerd. Tot slot is het belangrijk om te weten dat de energievoorziening momenteel nog een gedeelde situatie kent met nummer 54. De huidige situatie en eventuele toekomstige mogelijkheden voor verdere splitsing of verduidelijking van de energieaansluiting worden op aanvraag nader toegelicht. Wij adviseren kandidaat-kopers ook dit vooraf goed mee te nemen in hun beoordeling. -- Speels en verrassend ruim appartement met vide en slaapvliering in Eindhoven-Stratum! Aan de Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer, een apart toilet én een verrassende slaapvliering die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een speels ruimtelijk effect. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 41 m² en daarnaast circa 13 m² overige inpandige ruimte(slaapvliering) biedt dit appartement meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapvliering maken de woning bijzonder geschikt voor wie compact wil wonen, maar wél behoefte heeft aan extra ruimte voor slapen, werken, logeren of opslag. De ligging in Eindhoven-Stratum is prettig en centraal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de rondweg en omliggende uitvalswegen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de 2e verdieping. Je komt binnen op de overloop, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en profiteert van prettig lichtinval. De keuken is voorzien van een compacte opstelling met onder andere kookplaat, spoelbak en kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte van circa 15 m². De slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is circa 11 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en heeft een prettige, rustige ligging binnen de woning. De badkamer is verrassend ruim voor een appartement van dit formaat en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en keuken dateren volgens opgave uit circa 2014. Een absolute meerwaarde is de aanwezige slaapvliering/entresol. Deze ruimte is volgens de NEN-meting aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar biedt in de praktijk veel extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaap-/logeerruimte, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze zorgt dan ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Buiten bevindt zich nog een externe berging voor opslag, deze wordt gedeeld met 1 buur. Bijzonderheden Erfpacht van toepassing; huidige canon 2026: €277,40 per maand / circa €3.329 per jaar; Canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden; Canon is momenteel niet afgekocht; Documentatie aanwezig rondom het terugkooprecht van de bloot-eigendom; Kandidaat-kopers dienen erfpacht en financierbaarheid vooraf met hun hypotheekadviseur te bespreken; Gedeelde energievoorziening met nummer 54; nadere toelichting en stukken beschikbaar via de makelaar; Appartementsrecht met splitsingsstukken/VvE-documentatie aanwezig; Kleinschalige VvE; volgens aangeleverde informatie worden onder meer verzekeringskosten verdeeld conform verdeelsleutel; Gebruiksoppervlakte wonen circa 41,1 m²; Overige inpandige ruimte circa 13 m²; Bruto inhoud circa 189 m³; Energielabel F; Bouwjaar 1950; Badkamer en keuken circa 2014; Glasvezel aanwezig; Parkeervergunning nodig; volgens opgave minimaal 2 vergunningen mogelijk, kosten circa €56 per jaar; Oplevering kan per direct. Ben jij op zoek naar een compact, karaktervol appartement op een fijne locatie in Eindhoven, met een speelse indeling en extra ruimte door de vide en slaapvliering? Dan is Sint Hubertusstraat 54A zeker een bezichtiging waard. Vanwege de erfpachtconstructie, de gedeelde energievoorziening en de specifieke juridische structuur vinden wij transparantie belangrijk. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar en geïnteresseerden krijgen uiteraard de gelegenheid deze goed te bestuderen voordat zij een bod uitbrengen.

Hipoteca berekenen

€ 255.000

Coste del comprador (estimado): € 6.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 261.950

3,02%

Anualmente

%

€ 12.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 255.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
189 m³
Otra zona interior
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Pure VHR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.