Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
't Hofke 91
5641AK Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 4.569
Galería de fotos
Descripción
Aan ’t Hofke in het geliefde Oud-Tongelre komt deze royale vrijstaande woning uit 1931 beschikbaar. Een woning met karakter, ruimte en comfort, waar authentieke details prachtig samengaan met een hoogwaardige, eigentijdse afwerking. Dankzij de complete renovatie, uitstekende staat van onderhoud en moderne voorzieningen is dit een huis waar je direct van kunt genieten. De woning ademt sfeer. Denk aan prachtige ensuite-deuren in de woonkamer, glas-in-loodramen op diverse plekken en een charmante erker op de eerste verdieping. Tegelijkertijd profiteer je van hedendaags wooncomfort, waaronder HR++ beglazing, rolluiken, maar liefst 29 zonnepanelen, vier vaste airco-units, vloerverwarming op de begane grond én een recent vernieuwd dak met optimale isolatie. Ook de luxe keuken, moderne badkamer, vijf separate kamers en de zonnige tuin op het zuiden maken dit tot een bijzonder compleet familiehuis. Ligging ’t Hofke ligt in het karaktervolle Oud-Tongelre, een geliefde Eindhovense wijk met een ruime opzet, veel groen en een prettige woonomgeving. Hier woon je prettig en centraal, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en scholen liggen op korte wandel- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Eindhoven en het centraal station bereik je in iets meer dan tien minuten fietsen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de ringweg rijd je snel richting de A270, A2, A50 en A67. Bushaltes bevinden zich bovendien op korte afstand van de woning. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de keldertrap. De praktische kelder met koekoek biedt ruim zeven vierkante meter extra bergruimte. De sfeervolle woonkamer is royaal van formaat en dankzij de prachtige ensuite-deuren op een natuurlijke manier te verdelen in een zit- en eetgedeelte. De visgraat parketvloer geeft de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling en loopt door in de keuken, bijkeuken en tuinkamer. In deze ruimtes geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe halfopen keuken. De keukenopstelling aan beide zijden biedt veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Achter de keuken bevindt zich een hal met toegang tot de praktische technische ruimte. Hier vind je onder meer de Remeha HR-cv-installatie uit 2021, de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze hal bereik je ook de multifunctionele tuinkamer. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, speelkamer, studio, hobbyruimte of extra slaapkamer. Eerste verdieping De trap in de entreehal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier ligt een fraaie eikenhouten vloer, die doorloopt in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste airco-unit. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast, terwijl de kamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door de charmante erker. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel in meubel met lades, een vrijhangend closet, designradiator en spiegel met verlichting. Tweede verdieping Bij de trapopgang naar de tweede verdieping valt direct het prachtige zijraam met glas-in-lood op. Op deze verdieping kom je uit op een overloop met toegang tot een praktische inbouwkast en de royale master bedroom. Deze slaapkamer is riant van formaat en biedt optimaal comfort dankzij de houten strokenvloer, vaste airco-unit en zeer ruime inloopkast. Daarnaast beschikt de kamer over eigen sanitaire voorzieningen, bestaande uit een elegant ligbad en een dubbele wastafel in meubel met spiegelverlichting. Onder de kapschuinte is volop bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Tuin De tuin ligt naast en achter de woning en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je volop van rust, privacy en buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een kunstgrasgazon, gevarieerde beplanting, een royaal terras met sierbestrating en een vlonderterras. Aansluitend aan de woning bevindt zich een fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een beschutte plek die vrijwel het hele jaar door te gebruiken is als gezellige lounge of serre. In de zijtuin staat daarnaast een houten berging, ideaal voor fietsen, motoren en tuinspullen. Kenmerken • Royale, karakteristieke vrijstaande woning in Oud-Tongelre, Eindhoven • Bouwjaar 1931, volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Prachtige ensuite-deuren, glas-in-loodramen en sfeervolle erker • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ruime inloopdouche • Vijf separate kamers, waaronder multifunctionele tuinkamer en royale master bedroom • Master bedroom met inloopkast, ligbad en dubbele wastafel • HR++ beglazing en rolluiken • Dak recent vernieuwd (2026), optimaal geïsoleerd en voorzien van 29 zonnepanelen • Vier vaste airco-units • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, bijkeuken en tuinkamer • Praktische kelder met koekoek • Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, glazen schuifdeuren en berging • Energielabel B • Volledige eigendom
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Contenido
- 783 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 135 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bergstraat 3
5611JX Eindhoven
€ 1.485 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zandkasteel 122
5658BE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 4.639/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zandzegge 81
5658BD Eindhoven
€ 519.000 k.k.
€ 4.513/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Meierijlaan 32
5628BA Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Boschdijk 17
5612HA Eindhoven
€ 975 p/m
€ 44/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Grebbeberglaan 46
5628GK Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 2.751/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 289 m²
- Área del lote
- 631 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Pygmalionlaan 16
5631BG Eindhoven
€ 499.000 k.k.
€ 4.377/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 11 23
5615CP Eindhoven
€ 379.000 k.k.
€ 6.534/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
