Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Topaasring 2

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van Uffelen Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Topaasring 2 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen semi-bungalow met zonnige, beschutte achtertuin in de populaire wijk Blixembosch. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Op 2 minuten rijden ligt de Ekkersrijt meubel- en woonboulevard met o.a. Ikea, Mediamarkt, Gamma enz. Ook de uitvalswegen richting A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand van het natuur en wandelgebied Aanschotse Beemden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL U komt binnen via een overdekte entree in een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met schuifpui en is afgewerkt met een tegelvloer. Een ruime aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. KEUKEN De open keuken heeft een praktische U-opstelling welke is uitgerust met diverse kastjes en lades, wasbak met zicht naar buiten, een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte. HAL Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de hal directe toegang tot de inpandige garage én een handige buitendeur naar de achtertuin. SLAAPKAMER De slaapkamer is praktisch gelegen op de begane grond, voorzien van een nette tegelvloer en een directe deur naar de tuin. Een fijne, rustige plek met volop daglicht en een mooi tuincontact. BADKAMER 1 De geheel betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel en een douchetoilet. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het neerzetten van een auto of als extra bergruimte. Tevens uitgerust met aansluitingen voor bijv. wasmachine en droger. Parkeergelegenheid op eigen oprit en gratis openbare parkeerplaatsen, elektrische oplaadpaal in de nabijheid. 1e VERDIEPING OVERLOOP Via de ruime overloop verkrijgt men toegang tot 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft een groot Velux dakraam, wat een lichte sfeer creëert. BADKAMER 2 De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zicht hier de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet u de hele dag van zon vanuit het oosten, westen én deels het zuiden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een praktische houten berging met extra opslag voor het stallen van fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning - Platte daken vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen (geschilderd juni 2025) met dubbele beglazing - Praktisch wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.