Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Welschapsedijk 26

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Welschapsedijk 26 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een rustige locatie met een brede groenstrook aan de voorzijde. Binnen geniet je van een moderne keuken, een gezellige woonkamer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin met praktische berging maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Begane grond: Entree tot de woning via de voortuin. Binnenkomst in een royale hal met tegelvloer en toegang tot trapopgang naar verdieping, woonkamer, kelderkast (met nieuwe meterkast) en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte van deze woning straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De houten vloer loopt door tot aan de achterzijde, waar de eetkamer grenst aan de open keuken, perfect voor wie graag kookt én contact houdt met het gezelschap. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en ruime lades. Het centrale spoeleiland is een echte eyecatcher en beschikt over een oven, vaatwasser en spoelbak. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping een modern, separaat toilet met wandcloset en deels betegelde wanden. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De deels betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel met inbouwkraan en een designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, met opstelling c.v-ketel en klein dakvenster. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte op het noordoosten, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en plantenborders die voor een levendige uitstraling zorgen. Via een handige poort aan de zijkant is er een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Direct daarnaast is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De voor- en zijgevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023. - De kozijnen aan voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond + 1e verdieping) zijn van aluminium, met triple beglazing. - Houten kozijn begane grond achterzijde, met HR+ glas. - De slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Er is een elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Ligging: De Welschapsedijk is een rustige en groene straat in het stadsdeel Strijp in Eindhoven, gelegen in de wijk Lievendaal. Deze wijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jong en oud. De straat ligt op korte afstand van het Philips van Lenneppark waar ook een leuke kinderboerderij aanwezig is, ideaal voor wandelingen of ontspanning. Daarnaast Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je terecht in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, is de Welschapsedijk een ideale locatie. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
337 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.