Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Welschapsedijk 26

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Welschapsedijk 26 Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een rustige locatie met een brede groenstrook aan de voorzijde. Binnen geniet je van een moderne keuken, een gezellige woonkamer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin met praktische berging maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Begane grond: Entree tot de woning via de voortuin. Binnenkomst in een royale hal met tegelvloer en toegang tot trapopgang naar verdieping, woonkamer, kelderkast (met nieuwe meterkast) en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte van deze woning straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De houten vloer loopt door tot aan de achterzijde, waar de eetkamer grenst aan de open keuken, perfect voor wie graag kookt én contact houdt met het gezelschap. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en ruime lades. Het centrale spoeleiland is een echte eyecatcher en beschikt over een oven, vaatwasser en spoelbak. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping een modern, separaat toilet met wandcloset en deels betegelde wanden. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De deels betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel met inbouwkraan en een designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, met opstelling c.v-ketel en klein dakvenster. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte op het noordoosten, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en plantenborders die voor een levendige uitstraling zorgen. Via een handige poort aan de zijkant is er een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Direct daarnaast is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De voor- en zijgevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023. - De kozijnen aan voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond + 1e verdieping) zijn van aluminium, met triple beglazing. - Houten kozijn begane grond achterzijde, met HR+ glas. - De slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Er is een elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Ligging: De Welschapsedijk is een rustige en groene straat in het stadsdeel Strijp in Eindhoven, gelegen in de wijk Lievendaal. Deze wijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jong en oud. De straat ligt op korte afstand van het Philips van Lenneppark waar ook een leuke kinderboerderij aanwezig is, ideaal voor wandelingen of ontspanning. Daarnaast Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je terecht in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, is de Welschapsedijk een ideale locatie. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
188 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5652

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.