Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Wildeman 20
5629KH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 6.930
Galería de fotos
Descripción
Altijd al gedroomd om uw eigen bedrijf aan huis te hebben? Met deze vrijstaande woning en ruime bedrijfsruimte in uw eigen tuin worden al uw wensen werkelijkheid! Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Blixembosch, waarbinnen Sprookjesbosch, vindt u deze royale vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar liefst 90 zonnepanelen en een tuin die veel privacy biedt. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet uitgerust met natuurstenen tegel, voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot het woon- en eetkamergedeelte. De riante living is ingedeeld in een zithoek, open keuken en eetgedeelte. De zithoek, net als de keuken en de living, geniet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, wordt sfeervol verlicht door inbouwspots en is comfortabel te koelen of verwarmen met de LG airco (7 kW). De Poggenpohl keuken, welke ook met een ronde vorm in het midden van de benedenverdieping gesitueerd is, is uitgerust met een bijzonder lang aanrechtblad gemaakt van zwart composiet steen. De keuken beschikt over een ingebouwde grillplaat en friteuse (Gaggenau), afzuigkap (Itho), inductiekookplaat met afzuigkap (Kupperbusch), vaatwasser (Bosch), bakoven (Pelgrim) en een tafelmodel koelkast en een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, van waaruit u via een achterdeur direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De verdiepingsvloer is overwegend voorzien van grenen houten vloerdelen. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een badkamer ensuite met bubbelbad en wastafel. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning en genieten van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een apart toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een tweede badkamer en een ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aanrecht en een elektrische warmwaterboiler (100 liter). Ook de tweede badkamer, evenals het eerste en tweede toilet, is uitgevoerd in natuurstenen tegels en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Tuin Via een grote schuifdeur met rol-hor of achterdeur in het woon- en eetkamergedeelte bereikt u de achtertuin van de woning. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een royale vijver, nette bestrating en diverse vaste beplanting, waaronder meerdere fruitbomen en -struiken. Naast de woning ligt een brede eigen oprit die toegang geeft tot de woning, de bedrijfsruimte en fraai aangelegde tuin. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde schuur gesitueerd, met een afmeting van circa 2 meter breed en 9 meter lang. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien direct toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wonen en werken op dezelfde locatie. Bedrijfsruimte Via de entree betreedt u de ruime werkplaats van circa 213 m². Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: de strak uitgevlinderde, gewapende en vochtondoorlaatbare betonvloer met dilatatievoegen zorgt voor een duurzame en professionele basis. De gehele ruimte is uitstekend geïsoleerd en biedt daardoor een prettig werkklimaat gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde van de werkplaats bevindt zich een praktische hoek met pantry en toilet, waarbij het sanitair netjes is afgewerkt en de voorzieningen logisch zijn ingedeeld. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een douche. De aanwezige LG-airconditioning (5 kW) zorgt zowel voor koeling als verwarming, terwijl de bestaande c.v.-installatie momenteel buiten gebruik is. De open ruimte van de werkplaats leent zich perfect voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale afmetingen en de vrije indeling is er veel flexibiliteit in gebruik en inrichting. Boven een deel van de werkplaats bevindt zich een ruime opslagzolder van circa 93 m², met een stahoogte van ongeveer 1.50 meter, ideaal voor extra bergruimte of voorraad. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om ramen en een achteringang te creëren, waarmee direct toegang kan worden geboden tot het aangrenzende voet- en fietspad. Dit maakt het pand niet alleen functioneler, maar biedt tevens extra kansen voor logistiek en bereikbaarheid. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Blixembosch, waarvan Sprookjesbosch een populair en kindvriendelijk onderdeel vormt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, waaronder kinderopvang, een lagere en middelbare school, meerdere huisartsenpraktijken, een tandarts en fysiotherapeutische zorg. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ouverture voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het uitgebreide WoensXL Winkelcentrum per fiets eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de ligging vlak achter de J.F. Kennedylaan beschikt de woning over een zeer snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. Achter de hal van de woning ligt een aantrekkelijk natuurgebied met braakliggende grond en bosachtige begroeiing. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de aanwezige paden en genieten van de rust en het groen direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++; - 90 zonnepanelen; - Royale bedrijfsruimte aan huis; - Goed bereikbaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 718 m²
- Contenido
- 586 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Agua tibia
- Zonnecollectoren
- Etiqueta energética
- A++++
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-12-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning en zonnecollectoren
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Loirelaan 6
5627WJ Eindhoven
€ 869.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Atilla 39
5629NA Eindhoven
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Genovevalaan 272
5625AR Eindhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laar 15
5641PK Eindhoven
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Wilgenroosstraat 67
5644CG Eindhoven
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nederlandplein
5628AG Eindhoven
€ 1.118 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goorstraat 3
5613BL Eindhoven
€ 1.025.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
2e Wilakkersstraat 3
5614BK Eindhoven
€ 665.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
