Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Wildeman 20
5629KH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.930
Galerie de photos
Description
Altijd al gedroomd om uw eigen bedrijf aan huis te hebben? Met deze vrijstaande woning en ruime bedrijfsruimte in uw eigen tuin worden al uw wensen werkelijkheid! Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Blixembosch, waarbinnen Sprookjesbosch, vindt u deze royale vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar liefst 90 zonnepanelen en een tuin die veel privacy biedt. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet uitgerust met natuurstenen tegel, voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot het woon- en eetkamergedeelte. De riante living is ingedeeld in een zithoek, open keuken en eetgedeelte. De zithoek, net als de keuken en de living, geniet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, wordt sfeervol verlicht door inbouwspots en is comfortabel te koelen of verwarmen met de LG airco (7 kW). De Poggenpohl keuken, welke ook met een ronde vorm in het midden van de benedenverdieping gesitueerd is, is uitgerust met een bijzonder lang aanrechtblad gemaakt van zwart composiet steen. De keuken beschikt over een ingebouwde grillplaat en friteuse (Gaggenau), afzuigkap (Itho), inductiekookplaat met afzuigkap (Kupperbusch), vaatwasser (Bosch), bakoven (Pelgrim) en een tafelmodel koelkast en een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, van waaruit u via een achterdeur direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De verdiepingsvloer is overwegend voorzien van grenen houten vloerdelen. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een badkamer ensuite met bubbelbad en wastafel. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning en genieten van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een apart toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een tweede badkamer en een ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aanrecht en een elektrische warmwaterboiler (100 liter). Ook de tweede badkamer, evenals het eerste en tweede toilet, is uitgevoerd in natuurstenen tegels en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Tuin Via een grote schuifdeur met rol-hor of achterdeur in het woon- en eetkamergedeelte bereikt u de achtertuin van de woning. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een royale vijver, nette bestrating en diverse vaste beplanting, waaronder meerdere fruitbomen en -struiken. Naast de woning ligt een brede eigen oprit die toegang geeft tot de woning, de bedrijfsruimte en fraai aangelegde tuin. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde schuur gesitueerd, met een afmeting van circa 2 meter breed en 9 meter lang. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien direct toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wonen en werken op dezelfde locatie. Bedrijfsruimte Via de entree betreedt u de ruime werkplaats van circa 213 m². Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: de strak uitgevlinderde, gewapende en vochtondoorlaatbare betonvloer met dilatatievoegen zorgt voor een duurzame en professionele basis. De gehele ruimte is uitstekend geïsoleerd en biedt daardoor een prettig werkklimaat gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde van de werkplaats bevindt zich een praktische hoek met pantry en toilet, waarbij het sanitair netjes is afgewerkt en de voorzieningen logisch zijn ingedeeld. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een douche. De aanwezige LG-airconditioning (5 kW) zorgt zowel voor koeling als verwarming, terwijl de bestaande c.v.-installatie momenteel buiten gebruik is. De open ruimte van de werkplaats leent zich perfect voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale afmetingen en de vrije indeling is er veel flexibiliteit in gebruik en inrichting. Boven een deel van de werkplaats bevindt zich een ruime opslagzolder van circa 93 m², met een stahoogte van ongeveer 1.50 meter, ideaal voor extra bergruimte of voorraad. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om ramen en een achteringang te creëren, waarmee direct toegang kan worden geboden tot het aangrenzende voet- en fietspad. Dit maakt het pand niet alleen functioneler, maar biedt tevens extra kansen voor logistiek en bereikbaarheid. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Blixembosch, waarvan Sprookjesbosch een populair en kindvriendelijk onderdeel vormt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, waaronder kinderopvang, een lagere en middelbare school, meerdere huisartsenpraktijken, een tandarts en fysiotherapeutische zorg. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ouverture voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het uitgebreide WoensXL Winkelcentrum per fiets eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de ligging vlak achter de J.F. Kennedylaan beschikt de woning over een zeer snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. Achter de hal van de woning ligt een aantrekkelijk natuurgebied met braakliggende grond en bosachtige begroeiing. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de aanwezige paden en genieten van de rust en het groen direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++; - 90 zonnepanelen; - Royale bedrijfsruimte aan huis; - Goed bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Contenu
- 586 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Eau chaude
- Zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A++++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stephensonstraat
5621GR Eindhoven
€ 495 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Welschapsedijk 87
5652XK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heezerweg 237
5643KB Eindhoven
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Le Sage ten Broeklaan 9 27
5615CP Eindhoven
€ 369.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roald Dahllaan 49
5629MC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergen op Zoomstraat 6
5652KD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't College 20
5611EH Eindhoven
€ 700.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
