Ir directamente al contenido
Logotipo de Debbie Mels Lommers Makelaars

Zandschuit 11

5658BM Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Zandschuit 11 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Zandschuit 11 in Eindhoven, een fijne tussenwoning in de wijk Meerhoven waar je je al snel thuis voelt. De woonkamer is lekker licht en dankzij de vloerverwarming heb je altijd warme voeten. Met stadsverwarming zit je hier ook nog eens comfortabel én energiezuinig. Boven vind je drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er vier van te maken, ideaal als je net dat extra kamertje kunt gebruiken. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zon? Check. En onder de overkapping zit je ook goed als het weer even niet meewerkt. Klinkt goed? Kom gewoon eens kijken , misschien wil je hier straks wel helemaal niet meer weg. Ook qua ligging scoort deze woning dikke punten. Openbaar vervoer zit letterlijk om de hoek, dus een snelle busrit brengt je zo naar het centrum of verder de stad in. En voor de rijders onder ons: de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar, dus een dagje weg of woon-werkverkeer is zo geregeld. Dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, want er zijn genoeg winkels in de buurt. Voor de kinderen (of jezelf) zijn scholen op loop- of fietsafstand en ook sportfaciliteiten liggen lekker dichtbij. Van voetbalveld tot fitnessclub: alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik. Kortom: een toplocatie waar wonen makkelijk en fijn is, met alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. BEGANE GROND: Stap binnen en je voelt ‘m meteen: hier klopt de flow. Links de meterkast en een deels betegeld toilet met fontein. Recht voor je gaat de deur naar de woonkamer open. Aan de rechterkant, voorin de woning, vind je de keuken in wandopstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: vaatwasser, combi-oven, koelkast en kookplaat. Perfect om je kookkunsten te showen. Het eetgedeelte ligt lekker centraal, tussen keuken en zitgedeelte in, zo ben je tijdens het koken nooit helemaal afgescheiden van de rest van het huis. Het zitgedeelte zelf ligt aan de achterzijde en is uitgebreid met een uitbouw. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo de tuin in. De hele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (behalve in de uitbouw), dus warme voeten gegarandeerd. Een huis dat praktisch, licht en gezellig aanvoelt. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping bereik je via de trap in de hal, geen verrassingen, gewoon netjes en praktisch. Boven kom je op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer: lekker royaal, met twee ramen die voor lekker veel licht zorgen. Achterin de woning vind je nog twee slaapkamers, ideaal voor kids, gasten of een thuiskantoor. De badkamer ligt mooi centraal en is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je nog een separaat toilet. En voor wie ruimte nodig heeft: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, klaar om in te richten zoals jij dat wilt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is lekker royaal en biedt volop mogelijkheden, hier kun je echt je eigen plan trekken. De wasapparatuur kan hier netjes opgesteld staan, dus wassen en drogen gaat hier vanzelf. Met twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heb je lekker veel licht en een fijn uitzicht. Extra plus: je kunt hier makkelijk een extra slaapkamer of werkkamer creëren. En als je wilt, is er ook nog de mogelijkheid voor een buitenruimte, ideaal voor een dakterras of een zonnig plekje om te chillen. Kortom, een verdieping die praktisch is én vol potentie zit. TUIN: De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is rechtstreeks bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Er is een overkapping waaronder je fijn kan relaxen, dus regen of zonneschijn: je zit altijd goed. De tuin zelf is netjes aangelegd met bestrating en borders vol vaste planten, waardoor het altijd gezellig oogt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. En natuurlijk is er een achterom, handig voor fietsen of tuinspullen zonder door het huis te moeten. Kortom: een tuin die praktisch, gezellig en zonnig is, klaar voor alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999 - energielabel A - voorzien van stadsverwarming met een gehuurde warmtewisselaar - begane grond (m.u.v.) aanbouw, voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 - tuin op het zuidwesten met een overkapping - vrijstaande houten berging met elektra De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.