Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 572.030
Precio de compra /m²: € 4.300
Galería de fotos
Descripción
Karakteristieke, ruim uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin én zwembad! Met circa 130 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer en een verzorgde keuken. Aansluitend vind je een heerlijke serre van circa 20 m² van die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher, compleet met een vrijstaande berging en een prachtig ingebouwd zwembad. Dankzij het gunstige energielabel B is de woning ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De woning is ideaal gelegen aan de karakteristieke Zeelsterstraat in het populaire Eindhoven-Strijp. Hier woon je heerlijk centraal met het gezellige Trudoplein, het hippe Strijp-S en de binnenstad op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen en werkgevers zoals ASML zijn snel bereikbaar. Het grote pluspunt? Terwijl de dynamiek van de stad vlakbij is, ervaar je in de diepe achtertuin met het zwembad een oase van rust en privacy. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt men een lichte en verzorgde ontvangsthal. De ruimte is voorzien van een moderne, donkere tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een praktische trappenkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer valt direct op door de aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strakke, witte wanden en een parketvloer. Een authentieke schouw met open haard vormt een centraal sfeerelement in het zithoekgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de achterliggende serre. Keuken: Deze verzorgde keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en uitgevoerd met lichte fronten, een warm houtlook werkblad en een donkere tegelvloer. Dankzij de donkere achterwandtegels ontstaat er een modern contrast in de ruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap, een combioven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. De brede lades en handige bovenkasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast zorgt de grote raampartij voor een fijne, natuurlijke lichtinval en biedt een loopdeur direct toegang tot de aangebouwde serre. Serre: Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een royale, lichte serre die over de volledige breedte van de woning is aangebouwd. Deze fijne verlenging van het leefgedeelte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van een maximale lichtinval dankzij het transparante dak. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een praktische aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Aankomend op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een donkere vloerbedekking. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de gunstige afmetingen is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De tweede comfortabele slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een eigen airconditioning. Badkamer: De luxe en geheel betegelde badkamer is modern en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een royale glazen inloopdouche met een regendouchekop en een modern wandcloset. Verder is er een fraai wastafelmeubel met opbergruimte, een bijpassende spiegel met verlichting en een hoge designkast aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer van de woning. Slaapkamer: Deze multifunctionele derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een donkere vloerbedekking en sfeervolle balken. Een brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Voor maximaal comfort is de ruimte uitgerust met een eigen airconditioning en praktische elektrische rolluiken. Het riante oppervlak biedt momenteel perfect plaats aan een combinatie van slapen, werken en sporten. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in een separate kast onder de schuinte van het dak. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is het ingebouwde zwembad, omringd door een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande stenen berging met een zadeldak, ideaal voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook via de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruim uitgebouwde tussenwoning met ca. 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een handige achterom; - Prachtig ingebouwd zwembad als absolute eyecatcher in de tuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig wonen dankzij het gunstige energielabel B; - Royale woonkamer met een authentieke sfeervolle schouw en een grote schuifpui; - Lichte en kamerbrede aangebouwde serre met een praktische wasmachineaansluiting; - In 2013 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief de bijbehorende kozijnen; - Drie grote slaapkamers waarvan twee kamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning; - Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en aangename vloerverwarming.
Hipoteca berekenen
€ 559.000
Coste del comprador (estimado): € 13.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030
3,21%
Anualmente
%
€ 27.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 559.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Contenido
- 423 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 137 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waterlinie 312
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan Luikenstraat 1
5615JK Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korianderstraat 38
5643AS Eindhoven
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kloosterdreef 45
5612CT Eindhoven
€ 445 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 320 m²
- Área del lote
- 449 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 282 m²
- Área del lote
- 778 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 614 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
