Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Zeelsterstraat 91
5652EC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 559.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 572.030
Prix d'achat /m²: € 4.300
Galerie de photos
Description
Karakteristieke, ruim uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin én zwembad! Met circa 130 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer en een verzorgde keuken. Aansluitend vind je een heerlijke serre van circa 20 m² van die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher, compleet met een vrijstaande berging en een prachtig ingebouwd zwembad. Dankzij het gunstige energielabel B is de woning ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De woning is ideaal gelegen aan de karakteristieke Zeelsterstraat in het populaire Eindhoven-Strijp. Hier woon je heerlijk centraal met het gezellige Trudoplein, het hippe Strijp-S en de binnenstad op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen en werkgevers zoals ASML zijn snel bereikbaar. Het grote pluspunt? Terwijl de dynamiek van de stad vlakbij is, ervaar je in de diepe achtertuin met het zwembad een oase van rust en privacy. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt men een lichte en verzorgde ontvangsthal. De ruimte is voorzien van een moderne, donkere tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een praktische trappenkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer valt direct op door de aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strakke, witte wanden en een parketvloer. Een authentieke schouw met open haard vormt een centraal sfeerelement in het zithoekgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de achterliggende serre. Keuken: Deze verzorgde keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en uitgevoerd met lichte fronten, een warm houtlook werkblad en een donkere tegelvloer. Dankzij de donkere achterwandtegels ontstaat er een modern contrast in de ruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap, een combioven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. De brede lades en handige bovenkasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast zorgt de grote raampartij voor een fijne, natuurlijke lichtinval en biedt een loopdeur direct toegang tot de aangebouwde serre. Serre: Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een royale, lichte serre die over de volledige breedte van de woning is aangebouwd. Deze fijne verlenging van het leefgedeelte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van een maximale lichtinval dankzij het transparante dak. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een praktische aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Aankomend op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een donkere vloerbedekking. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de gunstige afmetingen is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De tweede comfortabele slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een eigen airconditioning. Badkamer: De luxe en geheel betegelde badkamer is modern en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een royale glazen inloopdouche met een regendouchekop en een modern wandcloset. Verder is er een fraai wastafelmeubel met opbergruimte, een bijpassende spiegel met verlichting en een hoge designkast aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer van de woning. Slaapkamer: Deze multifunctionele derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een donkere vloerbedekking en sfeervolle balken. Een brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Voor maximaal comfort is de ruimte uitgerust met een eigen airconditioning en praktische elektrische rolluiken. Het riante oppervlak biedt momenteel perfect plaats aan een combinatie van slapen, werken en sporten. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in een separate kast onder de schuinte van het dak. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is het ingebouwde zwembad, omringd door een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande stenen berging met een zadeldak, ideaal voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook via de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruim uitgebouwde tussenwoning met ca. 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een handige achterom; - Prachtig ingebouwd zwembad als absolute eyecatcher in de tuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig wonen dankzij het gunstige energielabel B; - Royale woonkamer met een authentieke sfeervolle schouw en een grote schuifpui; - Lichte en kamerbrede aangebouwde serre met een praktische wasmachineaansluiting; - In 2013 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief de bijbehorende kozijnen; - Drie grote slaapkamers waarvan twee kamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning; - Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en aangename vloerverwarming.
Prêt immobilier berekenen
€ 559.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030
3,26%
Annuellement
%
€ 27.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 559.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 137 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat 364
5611KX Eindhoven
€ 2.550 p/m
€ 32/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waterlinie 312
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Luikenstraat 1
5615JK Eindhoven
€ 1.750 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korianderstraat 38
5643AS Eindhoven
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterdreef 45
5612CT Eindhoven
€ 445 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elzentlaan 38
5611LN Eindhoven
€ 1.950.000 k.k.
€ 6.094/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 320 m²
- Superficie du terrain
- 449 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Parklaan 25
5613BA Eindhoven
€ 1.995.000 k.k.
€ 7.074/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 778 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Kolfschotenstraat 3
5616DD Eindhoven
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 4
