Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Luzerne 16

8081SR Elburg • Gelderland

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.329

Galería de fotos

Luzerne 16 Elburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer fraaie locatie in woonwijk “De Pal II” wordt u aangeboden een uitgebouwde “HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS”. Wat deze woning zo bijzonder maakt is, dat het gehele woonprogramma op de begane grond aanwezig is. En het feit dat deze woning voor meerdere doeleinden geschikt gemaakt kan worden, te weten; wonen met mantelzorg of praktijk aan huis. Ook uniek te noemen is de royale besloten tuin achter de geluidswal met diverse zitjes en een fraai tuinhuisje, met glazen schuifwanden, inbouwspotjes en een stoere wandafwerking, waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten. Deze tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse groene borders en kleurige planten. Het geheel staat dan op een ruim perceel van 541 m² grond. Deze woning is in 2005 gebouwd en optimaal geïsoleerd. De woning is gelegen aan een rustig straatje. Begane grond: Mooie lange hal met lichte wandafwerking, nette plavuizen vloer, trapopgang en toegang tot de toiletruimte met een mooie betegelde wandtegel, zwevend toilet en fonteintje. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is deze momenteel opgedeeld in twee gedeeltes d.m.v. van twee stoere taatsdeuren. Deze beide gedeeltes zijn momenteel bij de huidige eigenaren in gebruik als woonkamer, maar is op eenvoudige wijze te veranderen in een ouderslaapkamer met aansluitend een volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid, wastafel en 2e toilet. Deze extra ruimte is naast het gebruik als tweede woongedeelte ook geschikt voor werken aan huis of mantelzorg. Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met aansluitend de nette U-keuken met natuurstenen aanrechtblad en uiteraard de benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens komt u in de bijkeuken. De inpandige berging is van binnenuit bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning, vanuit deze kamer loopt u zo de loggia op. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig en wordt deze verdieping afgemaakt met een schitterende badkamer voorzien van een ruime douchegelegenheid, stoere plank met hierop twee waskommen en een 3e toilet. Middels vaste trap te bereiken … Tweede verdieping: Royale open ruimte met veel bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaap/hobbykamer. Tevens vindt u hier de opstelling van Cv-ketel. Opmerking - Woonoppervlakte 173 m² - Overige inpandige ruimte 18 m² - Externe ruimte 12 m² - Energielabel B - Bouwjaar 2005 Bent u opzoek naar woning met mogelijkheden zowel aan de binnen- als buitenzijde, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
541 m²
Contenido
716 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit, Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.