Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Nieuwstadsweg 6

8081AB Elburg • Gelderland

Vendido

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Nieuwstadsweg 6 Elburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gewilde wijk "Molendorp", kunnen wij deze sfeervolle én instap-klare MIDDENWONING TE KOOP aanbieden. Ben je echt iemand met "twee linker handen", maar houdt je absoluut niet van een standaard "nieuwbouwwoning" ? Dan is deze woning écht iets voor jou! Op alle vlakken is deze woning een ideale match: netheid, sfeer, onderhoud, luxe, ruimte, onderhoudsarm. Deze woning is in de voorbije jaren op alle vlakken verbeterd, gemoderniseerd en perfect bijgehouden qua onderhoud, wat maakt dat deze woning, ondanks dat hij al in circa 1948 is gebouwd, er nog uitziet "als nieuw", maar wel de sfeer heeft van een jaren '40 woning, met vaste kasten, kamer-en-suite, paneeldeuren, etc. De woning is aan de achterzijde super fraai over de gehele breedte uitgebouwd, waarbij het plafond van de aanbouw even hoog is als van de woonkamer, waardoor je eigenlijk niet eens in de gaten hebt dàt de woning is uitgebouwd. Door deze uitbouw is er op de op de begane grond een heerlijke ruime leefruimte ontstaan met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. En ook de keukenruimte is ontzettend fraai uitgebouwd, waardoor achter de keuken extra ruimte is voor wasapparatuur, bergruimte, portaal, CV-ketel, etc. Super praktisch! De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm afgewerkt met sierbestrating, groene borders en kunstgras. Ook is er in de achtertuin een overkapping / veranda. Naast de overkapping is er een ruime, stenen schuur met bergzolder. Woonwijk Molendorp, gebouwd tussen circa 1947 en 1960, is als een van de oudste woonwijken van Elburg, heel erg in trek. Dat komt o.a. door de ligging dichtbij verschillende voorzieningen zoals het historische stadje Elburg, de sportvelden van TCE (Tennis), ESC (voetbal) en KVE (korfbal), de Jumbo, de haven van Elburg en het strand bij het Veluwemeer en ook het buitengebied "De Nieuwstad". Mede door de inbreidingslocatie Burgemeester Folkerts en de vele nieuwe woningen en nieuwe jonge bewoners is de woonwijk "opnieuw uitgevonden". En ook helpt het dat er in de wijk een basisschool is en een prachtige speeltuin en voetbalveld voor de kinderen. Indeling: Overdekte entree / voordeurluifel, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset, meterkast. Kelderkast onder de trap met veel praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte living. Op de gehele b.g.g. licht een mooie hout-look PVC vloer (2021). Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gesitueerd die is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkeuken. Zit- en woonkamer zijn gevoelsmatig van elkaar gescheiden als een "kamer-en-suite" en naast de doorgang zijn heel praktisch vaste kasten gesitueerd. Opvallend is de strakke afwerking met oog voor detail zoals de paneeldeuren met fraai deurbeslag. De eetkamer en tuin zijn met elkaar verbonden via tuindeuren. De open keuken is voorzien van een moderne lichte inbouwkeuken die in 2020 is geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is er, via een open verbinding, een ideale bijkeuken en portaal gerealiseerd waar erg veel praktische bergruimte / kastruimte is, waar o.a. de wasapparatuur is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier zijn drie mooie slaapkamers gesitueerd, allen voorzien van een dakkapel. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. ook is hier de geheel gemoderniseerde en complete badkamer gesitueerd v.v. douchehoek, wastafelmeubel, wandcloset en ligbad. Zolder: De zolderverdieping is bij de woning betrokken in 2021 en via een ´molenaarstrap´ te bereiken, zodat deze ruimte makkelijker bereikbaar en bruikbaar is gemaakt. De zolder is ook voorzien van een groot Velux tuimeldakraam met zonnewering en ook is de kap geïsoleerd. Bijzonderheden: Deze woning is op korte termijn beschikbaar! In 2023 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd en de gevels zijn gekeimd! Energielabel C! Instapklaar, bijzonder fraaie afwerking! Pelletkachel en inboedel ter overname! Onderhoudsvriendelijke tuin! Zonwering aan voorzijde! Voorzien van zonnepanelen!

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.