Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet

Oostendorperstraatweg 29

8081RJ Elburg • Gelderland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.645

Galería de fotos

Oostendorperstraatweg 29 Elburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Elburg staat deze woonboerderij uit 1932 op een perceel van ruim 8.000 m². Authentieke elementen zoals een estriken vloer en paneeldeuren gaan hier samen met moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen en een recent ingerichte boerderijtuin. Het erf is ideaal ingericht voor paardenliefhebbers met onder meer een 20 x 40 paardenbak met verlichting en meerdere paardenboxen. Het woonhuis biedt gemak op de parterre met een slaapkamer en badkamer. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, een karakteristiek bakhuis, moestuin en diverse fruitbomen. Een fijne plek voor wie ruimte en buitenleven zoekt—op korte afstand van Elburg en met goede bereikbaarheid naar Zwolle en Amersfoort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1932 Bouwwijze: traditioneel; Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 158 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²; Inhoud: ca. 572 m³; Externe bergruimte: ca. 133 m²; Perceeloppervlakte: 8.040 m²; Energielabel: C; Bestemming: zie website van het Omgevingsloket.; Paardenfaciliteiten: Authentieke Veluwse schuur (2010) met openslaande deuren en twee paardenboxen, in de garage is het linkergedeelte voorzien van twee paardenboxen, paardenbak van 20m x 40m voorzien van verlichting en een aangrenzend weiland. INDELING Parterre Aan de zijkant van de woning is de officiële entree maar iedereen gebruikt de entree via de achterzijde. In de gang is een toilet met aansluitend de badkamer met bad, douche en badmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de gang is tevens een voorraadkast. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en hier is de landelijke, op maat gemaakte keuken met Boretti fornuis een ware eyecatcher! Het natuurstenen aanrechtblad is verdiepd wat extra werkruimte creëert. Er is een vaatwasser, koelkast en magnetron aanwezig. De houten gebinten, het houten balken plafond en de estriken vloer onderstrepen het landelijke karakter. Tuindeuren laten het binnen als vanzelf overlopen in het buiten. In de trapkast is de meterkast gesitueerd. De woonkamer is licht door de mooie raampartijen en is voorzien van een robuuste eiken parketvloer. Ook hier geeft het houten balken plafond extra sfeer. Vanuit de woonkeuken geeft de loftdeur toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een separate achteringang met toilet en meterkast. De entree, bijkeuken en slaapkamer zijn recent na geïsoleerd. Vervolgens komt u in de slaapkamer met toegang tot de kelder en opkamer. Deze sfeervolle opkamer kan uiteraard gebruikt worden als slaapkamer maar hier kunt u ook denken aan een thuis- werkplek of speelkamer voor de kinderen. Dit voormalige inwoongedeelte is tevens geschikt om wonen en werken te combineren of voor mantelzorg of inwoning te gebruiken. Eerste verdieping De prachtige houten trap met smeedijzeren spijlen geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde komt u in een ruime slaapkamer met bedstede en inbouwkast. Via deze slaapkamer is de achterste slaapkamer met vaste kast bereikbaar. Naast de trap is de CV gesitueerd. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een karakteristieke houten vloer. BIJGEBOUWEN Het eerste bijgebouw is de originele garage met kanteldeur. Ook zijn hier twee paardenboxen gerealiseerd en is de ruime zolder bereikbaar middels een losse trap. De veranda biedt een heerlijke plek om in alle rust en privacy te genieten van de groene omgeving. Het tweede bijgebouw is gepotdekseld met openslaande deuren. Hier zijn twee paardenboxen met watervoorziening. Het is mogelijk om hier twee extra paardenboxen te realiseren. Vanuit de uitloopplaats is direct toegang tot het weiland en de paardenbak. Aan de zijkant van het weiland is een separate ingang beschikbaar. Het bakhuisje is gepotdekseld en vormt samen met de moestuin en diverse fruitbomen een sfeervol geheel. De paardenbak heeft verlichting en heeft een afmeting van 20m x 40m. TUIN De boerderijtuin is opnieuw aangelegd en voorzien van grindmatten en nieuw boerengrind. Meerdere hagen omzomen het geheel en het passende straatwerk geeft een zeer verzorgd geheel. VOORZIENINGEN - Glasvezel; - 11 zonnepanelen (2023); - Eigen waterbron (niet in gebruik). FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING Restaurant: Italiaans restaurant Da Pietro in Elburg Leuk hoteladres: Boutique Hotel Elburg met Tapperij Dat heerlijke terras: ’t Olde Reghthuys in Elburg Indrukwekkende natuur: Landgoed “Zwaluwenburg” WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Vanaf het moment dat wij hier de oprit oprijden, voelt deze boerderij als een thuis. Het vele licht en warme sfeer maken dit huis al jaren een heerlijke plek om te wonen. Het is dat een woning aan het water op ons pad is gekomen, anders waren wij hier wellicht nooit weggegaan! Nu is het tijd om deze boerderij door te geven aan de volgende bewoners en we hopen dat zij hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
8040 m²
Contenido
572 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40L CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2026 había 12.642 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.642

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650
2026 12.642

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.750 0-15: 2.115 15-25: 1.520 25-45: 2.975 45-65: 3.305

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2026 ongeveer 12.642 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.