Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Oosterwalstraat 4

8081GH Elburg • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 5.677

Galería de fotos

Oosterwalstraat 4 Elburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de sfeer van historisch Elburg, maar met het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning? Hier komt het perfect samen! Vlakbij de historische kern van Elburg staat deze charmante en goed onderhouden stadswoning, compleet met een zonnige en sfeervolle buitenruimte. Het huis is in 2001 gebouwd op de plek van een voormalige bedrijfsruimte en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Dankzij de volledige isolatie van dak, muren en vloer, de HR-glasramen en vloerverwarming op de begane grond woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ook een airconditioning op de begane grond zorgt voor aangename temperaturen in de warmere maanden. Dit alles levert een laag energieverbruik en een gunstig energielabel A op. Zo geniet je van de historische sfeer van de Hanzestad, gecombineerd met het gemak van modern wonen. De woning ligt midden in de vesting van Elburg, een locatie vol karakter. Op loopafstand vind je de haven, oude straatjes en talrijke monumentale panden. Wonen hier betekent historie, cultuur en rust binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een praktische bergkast onder de trap. De toiletruimte is mooi afgewerkt met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De woonkamer, voorzien van vloerverwarming en airco, staat in open verbinding met de keuken. Deze is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer valt op door het speelse hoogteverloop, een dakkapel en een dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Daarnaast is hier een airconditioning met verwarmingsfunctie geïnstalleerd, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De tweede kamer is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt, met douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, handig voor opslag van seizoensspullen. Buiten: Achter de woning ligt een knusse, onderhoudsarme binnenplaats met een overkapping. De ligging van de tuin is op het zuidwesten! Bijzonderheden: -Modern comfort en energiezuinig -Energielabel A, HR-glas, volledige isolatie -Vloerverwarming + airco op begane grond -Badkamer vernieuwd in 2025 -Zonnige binnenplaats op zuidwesten -Beschermd stadsgezicht en aantekening erfgoedwet van toeppassing. -Airconditioning met verwarmingsfunctie Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.