Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor de Boer Elburg

Windvang 25

8082BE Elburg • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.027

Galería de fotos

Windvang 25 Elburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen in de jonge woonwijk “De Dijkjes” in Elburg? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2021 precies wat u zoekt! Deze nagenoeg nieuwe woning is gebouwd met oog voor de toekomst: volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp. Met energielabel A+++ profiteert u van zeer lage energielasten én aantrekkelijke financieringsmogelijkheden. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. De ligging is ideaal: aan een rustig en speels ingericht plantsoen met speelvoorzieningen direct voor de deur en zonder autoverkeer langs de woning. Dat betekent vrij uitzicht én een veilige woonomgeving voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de rondweg richting de Flevopolder en de afslag naar de A28. Ook winkelcentrum De Vrijheid ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, modern zwevend toilet en trapopgang betreedt u de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een vrij uitzicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. In het midden van de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. . Tweede verdieping: De huidige eigenaar heeft deze verdieping optimaal benut door het plaatsen van een onderhoudsarme dakkapel. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een voorzolder, technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een derde slaap-/hobbykamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte 108 m² • Volledig gasloos • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • Onderhoudsarme dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten • Instapklaar Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een fijne, rustige locatie in Elburg. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels te plaatsen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8082

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.