Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Aureus 103

6661SG Elst • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Aureus 103 Elst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de fase “Lingebuurt”. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in waar u heerlijk kan wandelen en tot rust kan komen! De kindvriendelijke ligging biedt deze woning extra wooncomfort, om de hoek bevindt zich de grootste speeltuin van de Lingebuurt. Hier leest u een klein stukje over Elst en de omgeving: Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen Voor wat betreft de woning; De woning is volledig geïsoleerd en door de 19 zonnepanelen en de aanwezige airco units (4x) kan de woning grotendeels op duurzame wijze verwarmd én gekoeld worden. De 2.5 meter verlengde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en opgedeeld in een bijkeuken en een berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's, de tuin is fraai aangelegd, voorzien van overkapping en ideaal gelegen op het zonnige zuid / westen. Bovendien is het uitzicht aan de achterzijde nagenoeg vrij waardoor de avondzon tot laat in de tuin blijft schijnen. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 146m². Inhoud: 620m³. Perceel: 217m². Sterke kenmerken: - 2.5 meter uitgebouwde woonkamer; - 19 zonnepanelen (2021), opbrengst 6300 kWh - energielabel A - Vernieuwde keuken (2022) - vernieuwde badkamer (2023) - 3 nieuwe dakramen (2023) - strakke wandafwerking - elektrische zonwering - meterkast vernieuwd in 2024 met 3 fase aansluiting - laadpaal elektrische auto - plavuizenvloer begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd - C.V.-combiketel Trendline (2020) - airco's 4 stuks, één uit 2023 en de overige 2021. - ventilatiebox met Co² sensoren (2021) - overkapping in de tuin (2020) - aluminium garagedeuren geplaatst in 2024 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset en een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een provisiekast en een binnendeur naar de berging / bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een zithoek De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De in de woonkamer aanwezige trapopgang kan door een robuuste schuifdeur af worden gesloten, dit geeft een fraai beeld en is tevens nuttig om warmteverlies te beperken. Goed om te weten: De woonkamer, hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geweldig afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en spiegel, via vaste trap naar … 2e verdieping: bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met een dakraam. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom: Een geweldige woning met een strakke afwerking, een goed energielabel, veel toegepaste verduurzaming en een top ligging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
TrendLine HRC30 CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Geen data

Promedio WOZ

-

Geen data

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.