Direkt zum Inhalt
Logo von Witjes Makelaars

Aureus 103

6661SG Elst • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Aureus 103 Elst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de fase “Lingebuurt”. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in waar u heerlijk kan wandelen en tot rust kan komen! De kindvriendelijke ligging biedt deze woning extra wooncomfort, om de hoek bevindt zich de grootste speeltuin van de Lingebuurt. Hier leest u een klein stukje over Elst en de omgeving: Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen Voor wat betreft de woning; De woning is volledig geïsoleerd en door de 19 zonnepanelen en de aanwezige airco units (4x) kan de woning grotendeels op duurzame wijze verwarmd én gekoeld worden. De 2.5 meter verlengde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en opgedeeld in een bijkeuken en een berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's, de tuin is fraai aangelegd, voorzien van overkapping en ideaal gelegen op het zonnige zuid / westen. Bovendien is het uitzicht aan de achterzijde nagenoeg vrij waardoor de avondzon tot laat in de tuin blijft schijnen. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 146m². Inhoud: 620m³. Perceel: 217m². Sterke kenmerken: - 2.5 meter uitgebouwde woonkamer; - 19 zonnepanelen (2021), opbrengst 6300 kWh - energielabel A - Vernieuwde keuken (2022) - vernieuwde badkamer (2023) - 3 nieuwe dakramen (2023) - strakke wandafwerking - elektrische zonwering - meterkast vernieuwd in 2024 met 3 fase aansluiting - laadpaal elektrische auto - plavuizenvloer begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd - C.V.-combiketel Trendline (2020) - airco's 4 stuks, één uit 2023 en de overige 2021. - ventilatiebox met Co² sensoren (2021) - overkapping in de tuin (2020) - aluminium garagedeuren geplaatst in 2024 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset en een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een provisiekast en een binnendeur naar de berging / bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een zithoek De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De in de woonkamer aanwezige trapopgang kan door een robuuste schuifdeur af worden gesloten, dit geeft een fraai beeld en is tevens nuttig om warmteverlies te beperken. Goed om te weten: De woonkamer, hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geweldig afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en spiegel, via vaste trap naar … 2e verdieping: bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met een dakraam. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom: Een geweldige woning met een strakke afwerking, een goed energielabel, veel toegepaste verduurzaming en een top ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
TrendLine HRC30 CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

Google Karten

Betrachten Sie Elst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Elst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.