Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Aureus 103

6661SG Elst • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Aureus 103 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de fase “Lingebuurt”. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in waar u heerlijk kan wandelen en tot rust kan komen! De kindvriendelijke ligging biedt deze woning extra wooncomfort, om de hoek bevindt zich de grootste speeltuin van de Lingebuurt. Hier leest u een klein stukje over Elst en de omgeving: Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen Voor wat betreft de woning; De woning is volledig geïsoleerd en door de 19 zonnepanelen en de aanwezige airco units (4x) kan de woning grotendeels op duurzame wijze verwarmd én gekoeld worden. De 2.5 meter verlengde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en opgedeeld in een bijkeuken en een berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's, de tuin is fraai aangelegd, voorzien van overkapping en ideaal gelegen op het zonnige zuid / westen. Bovendien is het uitzicht aan de achterzijde nagenoeg vrij waardoor de avondzon tot laat in de tuin blijft schijnen. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 146m². Inhoud: 620m³. Perceel: 217m². Sterke kenmerken: - 2.5 meter uitgebouwde woonkamer; - 19 zonnepanelen (2021), opbrengst 6300 kWh - energielabel A - Vernieuwde keuken (2022) - vernieuwde badkamer (2023) - 3 nieuwe dakramen (2023) - strakke wandafwerking - elektrische zonwering - meterkast vernieuwd in 2024 met 3 fase aansluiting - laadpaal elektrische auto - plavuizenvloer begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd - C.V.-combiketel Trendline (2020) - airco's 4 stuks, één uit 2023 en de overige 2021. - ventilatiebox met Co² sensoren (2021) - overkapping in de tuin (2020) - aluminium garagedeuren geplaatst in 2024 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset en een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een provisiekast en een binnendeur naar de berging / bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een zithoek De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De in de woonkamer aanwezige trapopgang kan door een robuuste schuifdeur af worden gesloten, dit geeft een fraai beeld en is tevens nuttig om warmteverlies te beperken. Goed om te weten: De woonkamer, hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geweldig afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en spiegel, via vaste trap naar … 2e verdieping: bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met een dakraam. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom: Een geweldige woning met een strakke afwerking, een goed energielabel, veel toegepaste verduurzaming en een top ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
217 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
TrendLine HRC30 CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.