Aller directement au contenu
Logo de Witjes Makelaars

Aureus 103

6661SG Elst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Aureus 103 Elst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden, gemoderniseerde instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met 4 slaapkamers ligt in de zeer geliefde woonwijk Westeraam in de fase “Lingebuurt”. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat. Binnen 5 minuten loopt u het geweldige park Lingezegen in waar u heerlijk kan wandelen en tot rust kan komen! De kindvriendelijke ligging biedt deze woning extra wooncomfort, om de hoek bevindt zich de grootste speeltuin van de Lingebuurt. Hier leest u een klein stukje over Elst en de omgeving: Westeraam is een geliefde wijk te karakteriseren als modern, sfeervol, verkeersluw en veilig. Speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven, medisch voorzieningencentrum, supermarkt op loopafstand. Het centrum van Elst ligt op 5 fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Op loopafstand van het NS-station of de bushalte en binnen enkele minuten op de snelweg (A325, A15 en A50). Ongeacht het type vervoer bent u 10 minuten later in het centrum van Arnhem of Nijmegen. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen Voor wat betreft de woning; De woning is volledig geïsoleerd en door de 19 zonnepanelen en de aanwezige airco units (4x) kan de woning grotendeels op duurzame wijze verwarmd én gekoeld worden. De 2.5 meter verlengde garage is vanuit de woonkamer bereikbaar en opgedeeld in een bijkeuken en een berging. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's, de tuin is fraai aangelegd, voorzien van overkapping en ideaal gelegen op het zonnige zuid / westen. Bovendien is het uitzicht aan de achterzijde nagenoeg vrij waardoor de avondzon tot laat in de tuin blijft schijnen. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlak: 146m². Inhoud: 620m³. Perceel: 217m². Sterke kenmerken: - 2.5 meter uitgebouwde woonkamer; - 19 zonnepanelen (2021), opbrengst 6300 kWh - energielabel A - Vernieuwde keuken (2022) - vernieuwde badkamer (2023) - 3 nieuwe dakramen (2023) - strakke wandafwerking - elektrische zonwering - meterkast vernieuwd in 2024 met 3 fase aansluiting - laadpaal elektrische auto - plavuizenvloer begane grond en 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer - het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd - C.V.-combiketel Trendline (2020) - airco's 4 stuks, één uit 2023 en de overige 2021. - ventilatiebox met Co² sensoren (2021) - overkapping in de tuin (2020) - aluminium garagedeuren geplaatst in 2024 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met luxe wandcloset en een fonteintje, uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een provisiekast en een binnendeur naar de berging / bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een zithoek De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. De in de woonkamer aanwezige trapopgang kan door een robuuste schuifdeur af worden gesloten, dit geeft een fraai beeld en is tevens nuttig om warmteverlies te beperken. Goed om te weten: De woonkamer, hal, toiletruimte en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geweldig afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en spiegel, via vaste trap naar … 2e verdieping: bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met een dakraam. Indien gewenst kan er een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Kortom: Een geweldige woning met een strakke afwerking, een goed energielabel, veel toegepaste verduurzaming en een top ligging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
TrendLine HRC30 CW5 || (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.