Ir directamente al contenido
Logotipo de Bieden & Wonen Makelaars

Veenroede 1 A

7881XM Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Emmen

Galería de fotos

Veenroede 1 A Emmer-Compascuum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij iemand met oog voor mogelijkheden en gevoel voor stijl? Dan is deze vrijstaande woning dé kans om jouw woonwensen waar te maken. Met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot een modern en levendig thuis. Deze royale vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte. De woning is degelijk gebouwd en verkeert in verzorgde staat, maar biedt tegelijkertijd de ideale basis om naar eigen inzicht te moderniseren. Hier koop je niet alleen vierkante meters, maar vooral toekomstpotentie. Gelegen op een ruim hoekperceel met een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om zitplekken of speelruimte te creëren. Kortom: een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden – perfect voor wie graag zijn eigen woondroom realiseert. Indeling Via de voordeur betreedt u een ruime en lichte gang die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u een royale woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Verder zijn vanuit de gang het separate toilet, een handige provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De gehele begane grond is ruim van opzet en biedt een prettige, logische indeling die aansluit bij het moderne wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast én sfeervolle inbouwspotjes – ideaal als master bedroom of werkkamer. De overige kamers zijn ruim en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Een complete en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Via een uitschuifbare vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze bergzolder biedt volop extra opbergruimte Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde is gekozen voor siersplit in combinatie met robuuste keien en een verhoogde rand, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling Bijzonderheden -CV-ketel (HR-combiketel) uit 2018; -Royale garage met elektrische sectionaaldeur (geschikt voor 2 auto’s) -Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; -Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; -Energielabel B; -Vrijstaande woning op ruim perceel; -Ruime en lichte woonkamer; -Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; -Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden op korte afstand; Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voo

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
778 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.