Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen Makelaars

Veenroede 1 A

7881XM Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmen

Galerie de photos

Veenroede 1 A Emmer-Compascuum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij iemand met oog voor mogelijkheden en gevoel voor stijl? Dan is deze vrijstaande woning dé kans om jouw woonwensen waar te maken. Met een beetje creativiteit tover je dit huis om tot een modern en levendig thuis. Deze royale vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, geschikt voor twee auto’s en voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte. De woning is degelijk gebouwd en verkeert in verzorgde staat, maar biedt tegelijkertijd de ideale basis om naar eigen inzicht te moderniseren. Hier koop je niet alleen vierkante meters, maar vooral toekomstpotentie. Gelegen op een ruim hoekperceel met een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. Aan de voorzijde vind je een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om zitplekken of speelruimte te creëren. Kortom: een woning met ruimte, rust en volop mogelijkheden – perfect voor wie graag zijn eigen woondroom realiseert. Indeling Via de voordeur betreedt u een ruime en lichte gang die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde treft u een royale woonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de gang en is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het creëren van een hobbyruimte. Verder zijn vanuit de gang het separate toilet, een handige provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De gehele begane grond is ruim van opzet en biedt een prettige, logische indeling die aansluit bij het moderne wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste inbouwkast én sfeervolle inbouwspotjes – ideaal als master bedroom of werkkamer. De overige kamers zijn ruim en naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Een complete en functionele ruimte voor dagelijks gebruik. Via een uitschuifbare vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Deze bergzolder biedt volop extra opbergruimte Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde is gekozen voor siersplit in combinatie met robuuste keien en een verhoogde rand, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling Bijzonderheden -CV-ketel (HR-combiketel) uit 2018; -Royale garage met elektrische sectionaaldeur (geschikt voor 2 auto’s) -Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen; -Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy; -Energielabel B; -Vrijstaande woning op ruim perceel; -Ruime en lichte woonkamer; -Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; -Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden op korte afstand; Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voo

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
511 m²
Contenu
778 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 waren er 7.735 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Inwoners

7.735

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Inwoners
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.