Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Bentrotstraat 56

7531AB Enschede • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.173

Galería de fotos

Bentrotstraat 56 Enschede
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol vrijstaand wonen met historie en ruimte aan de Bentrotstraat 56! Aan een rustige zijstraat van de singels in Enschede staat deze unieke vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis. Een woning waar karakter, historie en mogelijkheden samenkomen, op een locatie die ideaal is: rustig wonen met het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand en eenvoudig bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat het wooncomfort extra versterkt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van uitstraling en potentie. De authentieke gevel met steenornamenten, de statige bouwstijl en de rijke historie geven het huis een onderscheidend karakter. Tegelijkertijd is de basis op orde met volledige isolatie, energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daar komt nog een interessant extra aspect bij: de woning beschikt over een bestaande kamerverhuurvergunning voor vier kamers, wat dit object ook zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle entree met marmeren vloer en een statig trappenhuis dat direct de toon zet. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en tevens toegang tot de leefvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorkamer (thans in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of kantoor), waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vervolgens opent de woning zich naar de royale leefruimtes. De en-suite woonkamer en eetkamer zorgen voor een klassieke, maar ruimtelijke indeling. Dankzij de erker, vaste kasten en openslaande tuindeuren ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten, met volop licht en leefruimte. De open keuken sluit hier logisch op aan en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt en doorgaans droog is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van dubbel glas en vaste kastruimte of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met dakvensters, knieschotten en extra bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en vernieuwde elektra is deze verdieping verrassend functioneel en breed inzetbaar. Buiten wordt het wooncomfort versterkt door de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne basis om naar eigen wens verder in te richten. Deze woning is geen standaard vrijstaand huis; het is een karaktervol object met historie, ruimte en vooral veel toekomstmogelijkheden. Zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 173 m2. - Inhoud: 685 m3. - Perceelsoppervlakte: 325 M2. - Vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis met karakter en historie. - Gelegen aan rustige zijstraat van de singels van Enschede. - Op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen. - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de zijkant van het perceel. - Bestaande kamerverhuurvergunning voor 4 kamers (zeer interessant voor beleggers). - Perceel met diepe achtertuin op het zuidwesten. - Authentieke details zoals marmeren hal, erker en ornamentgevel. - En-suite woonkamer en eetkamer met veel licht en vaste kasten. - Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - CV-ketel (eigendom). - Open zolder met dakvensters, airco en extra bergruimte. - Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed. - Veel mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,26%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7531

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.