Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Bentrotstraat 56

7531AB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.173

Galerie de photos

Bentrotstraat 56 Enschede
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol vrijstaand wonen met historie en ruimte aan de Bentrotstraat 56! Aan een rustige zijstraat van de singels in Enschede staat deze unieke vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis. Een woning waar karakter, historie en mogelijkheden samenkomen, op een locatie die ideaal is: rustig wonen met het bruisende stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand en eenvoudig bereikbaar. Aan de zijkant van het perceel is bovendien ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat het wooncomfort extra versterkt. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de combinatie van uitstraling en potentie. De authentieke gevel met steenornamenten, de statige bouwstijl en de rijke historie geven het huis een onderscheidend karakter. Tegelijkertijd is de basis op orde met volledige isolatie, energielabel B en maar liefst 16 zonnepanelen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Daar komt nog een interessant extra aspect bij: de woning beschikt over een bestaande kamerverhuurvergunning voor vier kamers, wat dit object ook zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle entree met marmeren vloer en een statig trappenhuis dat direct de toon zet. Vanuit de hal is het toilet bereikbaar en tevens toegang tot de leefvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele voorkamer (thans in gebruik als slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als speelkamer of kantoor), waar tevens de meterkast is gesitueerd. Vervolgens opent de woning zich naar de royale leefruimtes. De en-suite woonkamer en eetkamer zorgen voor een klassieke, maar ruimtelijke indeling. Dankzij de erker, vaste kasten en openslaande tuindeuren ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten, met volop licht en leefruimte. De open keuken sluit hier logisch op aan en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en CV-opstelling. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar, die extra bergruimte biedt en doorgaans droog is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en voorzien van dubbel glas en vaste kastruimte of inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open zolderruimte met dakvensters, knieschotten en extra bergruimte. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning en vernieuwde elektra is deze verdieping verrassend functioneel en breed inzetbaar. Buiten wordt het wooncomfort versterkt door de diepe achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je van rust, privacy en volop zon. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne basis om naar eigen wens verder in te richten. Deze woning is geen standaard vrijstaand huis; het is een karaktervol object met historie, ruimte en vooral veel toekomstmogelijkheden. Zowel voor eigen bewoning als voor verhuur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928. - Woonoppervlakte: 173 m2. - Inhoud: 685 m3. - Perceelsoppervlakte: 325 M2. - Vrijstaande voormalige steenhouwerswoning van Bulthuis met karakter en historie. - Gelegen aan rustige zijstraat van de singels van Enschede. - Op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen. - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de zijkant van het perceel. - Bestaande kamerverhuurvergunning voor 4 kamers (zeer interessant voor beleggers). - Perceel met diepe achtertuin op het zuidwesten. - Authentieke details zoals marmeren hal, erker en ornamentgevel. - En-suite woonkamer en eetkamer met veel licht en vaste kasten. - Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen. - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. - Voorzien van 16 zonnepanelen. - CV-ketel (eigendom). - Open zolder met dakvensters, airco en extra bergruimte. - Onderhoud binnen en buiten redelijk tot goed. - Veel mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als verhuur. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg en kan per direct. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,21%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.