Ir directamente al contenido
Logotipo de Vera Welker Makelaars

Heutinkstraat 107

7535AX Enschede • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Heutinkstraat 107 Enschede
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een WOW-factor! Hip & gemoderniseerd appartement met een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én comfort? Kom dan snel een kijkje nemen op de derde verdieping van dit appartementencomplex: hier tref je een modern opgefrist appartement aan uit 1975! In 2021 is deze woning volledig onder handen genomen en nu helemaal van deze tijd — mét een uitzicht waar je "U" tegen zegt. Wat kun je verwachten? -> 65 m² aan woonplezier met een slimme indeling -> Een lichte en luchtige vibe dankzij de grote raampartijen -> Een moderne keuken (2021) in houtlook en met een gaaf kookeiland (inclusief bar!) – kook & chill in stijl -> Een vernieuwd toilet (2021) -> Een strakke linoleum vloer in betonlook door het gehele appartement -> Een balkon waar je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn -> Een fijn uitzicht met vrije doorkijk op het Blijdensteinpark -> Berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen Ligging? Perfect! Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen op loopafstand. In het centrum is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Alles binnen handbereik en tóch lekker rustig wonen met veel groen om je heen. Technisch – Verwarming via blokverwarming – Warm water via een elektrische boiler (eigendom) – Kunststof én houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kortom: ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en verrassend ruim appartement met een urban twist? Dan wil je dit appartement niet missen. Plan snel je bezichtiging – want voor je het weet, is dit toffe stekje al vergeven! Dit appartement heeft een goede “smoel” op de foto’s, maar is in het echt nóg mooier! VVE Het betreft een gezonde VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt: het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, het bellentableau is vervangen en werkt via een mobiele App en de spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 191,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 75,- per maand (meterstanden worden op afstand uitgelezen). De VVE is bezig met een verduurzamingsplan: hier is nog geen besluit over genomen. De servicekosten zullen hiervoor met maximaal € 30, -. De stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. INDELING -Indeling complex/begane grond: gemeenschappelijke met digitaal bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot de (fietsen)bergingen -Indeling appartement: entree/hal met meterkast, ruime inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. De toffe open keuken beschikt over een fraai kook-/spoeleiland met bar. Het kook-/spoeleiland is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. De hoge kastenwand heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met o.a. de koelkast/vriezer en de oven met stoomfunctie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de royale slaapkamer kun je genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 217 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 05-12-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
217 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7535

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.