Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Heutinkstraat 107

7535AX Enschede • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Heutinkstraat 107 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een WOW-factor! Hip & gemoderniseerd appartement met een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. Op zoek naar een instapklaar appartement met ruimte, licht én comfort? Kom dan snel een kijkje nemen op de derde verdieping van dit appartementencomplex: hier tref je een modern opgefrist appartement aan uit 1975! In 2021 is deze woning volledig onder handen genomen en nu helemaal van deze tijd — mét een uitzicht waar je "U" tegen zegt. Wat kun je verwachten? -> 65 m² aan woonplezier met een slimme indeling -> Een lichte en luchtige vibe dankzij de grote raampartijen -> Een moderne keuken (2021) in houtlook en met een gaaf kookeiland (inclusief bar!) – kook & chill in stijl -> Een vernieuwd toilet (2021) -> Een strakke linoleum vloer in betonlook door het gehele appartement -> Een balkon waar je de dag begint met een kop koffie of afsluit met een glas wijn -> Een fijn uitzicht met vrije doorkijk op het Blijdensteinpark -> Berging op de begane grond voor je fiets of extra spullen Ligging? Perfect! Ligging in hartje stad met letterlijk de winkels en voorzieningen op loopafstand. In het centrum is er een uitgebreid aanbod aan winkels, boetiekjes, gezellige horeca op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. In de directe nabijheid zijn allerlei voorzieningen gesitueerd, zoals CS, de bios VUE Cinema en diverse supermarkten. Alles binnen handbereik en tóch lekker rustig wonen met veel groen om je heen. Technisch – Verwarming via blokverwarming – Warm water via een elektrische boiler (eigendom) – Kunststof én houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kortom: ben jij op zoek naar een comfortabel, licht en verrassend ruim appartement met een urban twist? Dan wil je dit appartement niet missen. Plan snel je bezichtiging – want voor je het weet, is dit toffe stekje al vergeven! Dit appartement heeft een goede “smoel” op de foto’s, maar is in het echt nóg mooier! VVE Het betreft een gezonde VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt: het externe schilderwerk is in 2025 uitgevoerd, het bellentableau is vervangen en werkt via een mobiele App en de spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. De servicekosten bedragen € 191,- per maand. Het voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 75,- per maand (meterstanden worden op afstand uitgelezen). De VVE is bezig met een verduurzamingsplan: hier is nog geen besluit over genomen. De servicekosten zullen hiervoor met maximaal € 30, -. De stukken van de VVE zijn op te vragen via ons kantoor. INDELING -Indeling complex/begane grond: gemeenschappelijke met digitaal bellentableau, het trappenhuis, liften en de toegang tot de (fietsen)bergingen -Indeling appartement: entree/hal met meterkast, ruime inbouwkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een vrije doorkijk op het Blijdensteinpark. De toffe open keuken beschikt over een fraai kook-/spoeleiland met bar. Het kook-/spoeleiland is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. De hoge kastenwand heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met o.a. de koelkast/vriezer en de oven met stoomfunctie. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de royale slaapkamer kun je genieten van het vrije uitzicht. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 65 m² Inhoud: 217 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 05-12-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7535

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.