Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Kottendijk 94

7522BV Enschede • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Kottendijk 94 Enschede
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire wijk Walhof Roessingh aan de Kottendijk 94 in Enschede staat deze mooie, gemoderniseerde tussenwoning op een fantastische locatie. dicht bij het centrum, het station en diverse uitvalswegen. Deze instapklare woning combineert comfort en ruimte en is daarmee ideaal voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale, maar rustige plek. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en biedt een hoog afwerkingsniveau met moderne voorzieningen. De 30 meter diepe tuin vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt het hele jaar door volop zon en privacy. Dankzij de twee bergingen, waarvan één met overkapping, is er voldoende ruimte voor opslag én een beschutte plek om heerlijk buiten te zitten. Met een achterom en een ruim terras voorzien van zonwering is de tuin bovendien praktisch en comfortabel ingericht. Ook de omgeving draagt sterk bij aan het woonplezier. De woning ligt aan een nieuw aangelegde fietsstraat en bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van zowel het centrum als het station. Een prachtig park ligt om de hoek en ook Hof Espelo is met vijf auto minuten dichtbij, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met veel groen in de directe omgeving en dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree waar het toilet en trap zich bevindt. Met een stijlvolle taatsdeur kom je in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen in de voorgevel zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer staat in mooie verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van een spoeleiland, een 5-pits gasfornuis, twee koellades, een vaatwasser en een Mitsubishi airco die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met ook een Mitsubishi airco die zowel koelt als verwarmt. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend ruim en daar bevind zich de vierde slaapkamer. De ruimte kan ook als werkruimte of hobbykamer ingericht worden. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel uit 2015 en de hybride warmtepomp boiler van 100 liter uit 2023, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Tuin De zeer diepe tuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepte geniet je hier het hele jaar door van veel zonlicht. Doordat de tuin niet rechttoe rechtaan is biedt die veel veel privacy met gezellige hoekjes, groen en is voorzien van twee bergingen. De berging met werkbank achter in de tuin beschikt over een overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten. Daarnaast is er een ruim terras met zonwering en een praktische achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991 * Woonoppervlak ca. 135 m² * Perceeloppervlak .235 m² * Inhoud ca. 437 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB 2015 cv-ketel en een hybride warmtepomp van 100L uit 2023 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7522

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.