Ir directamente al contenido
Logotipo de Kemps makelaarshuis

Lijsterstraat 232

7523EX Enschede • Overijssel

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.783

Galería de fotos

Lijsterstraat 232 Enschede
Foto 38

Descripción

Verrassend ruim en modern wonen aan de rand van Roombeek waar comfort en gezinsleven samenkomen! Wonen aan de rand van Roombeek betekent het beste van twee werelden. Een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen van zowel Roombeek als Deppenbroek op korte afstand. In deze moderne, uitstekend afgewerkte tussenwoning uit 2009 komt alles samen. Ruimte, licht en een fijne plek waar je je direct thuis voelt. Binnenkomen is thuiskomen Je stapt binnen en voelt het direct: rust, comfort en kwaliteit. Alles klopt hier. Zodra je je schoenen uittrekt, ervaar je de aangename vloerverwarming, zo’n detail dat het verschil maakt, elke dag opnieuw. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte moeiteloos samenkomen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, goed voor circa 15 m² extra leefruimte. Het resultaat is een royale, open living waar je leeft zoals het bedoeld is: ontspannen, ruim en in verbinding met buiten. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en laat de tuin vanzelf onderdeel worden van het geheel. Aan de voorzijde in de leefruimte ligt de keuken, strak vormgegeven en perfect in balans met het interieur. De U-opstelling in stijlvol zwart voelt modern en tijdloos tegelijk. Voorzien van alle gemakken, zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een praktische LeMans kast, is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. De subtiele verlichting tussen de kasten en lades zorgt voor extra sfeer en benadrukt de hoogwaardige afwerking. Deze keuken komt van Keuken Zentrum Gronau (D), wat staat voor degelijke Duitse kwaliteit. Iets wat je ziet en voelt in elk detail. Hier is alles gericht op comfort, stijl en kwaliteit. Ruimte om te leven en te groeien Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Een rustige en fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met een groen uitzicht dankzij de bomen in de straat. Dit zorgt voor een prettig binnenklimaat en veel privacy. Zeker ook omdat er geen directe overburen zijn. Tussen de slaapkamers ligt de moderne badkamer die perfect aansluit bij de stijl van de woning. De afwerking is verzorgd en luxe, met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Op de overloop vind je bergruimte en de aansluiting voor het witgoed. Daarnaast is er een derde slaapkamer die dankzij de grote ramen ook hier licht en aangenaam aanvoelt. Wie extra ruimte wil creëren, kan eenvoudig denken aan een dakkapel. In de straat is dit al meerdere keren gedaan en biedt het nog meer wooncomfort. Genieten van buiten en de omgeving De achtertuin op het zuiden is precies goed. Ruim genoeg om te ontspannen, maar onderhoudsvriendelijk in gebruik. Hier zit je heerlijk buiten, zowel doordeweeks als in het weekend. Voor kinderen is dit een ideale plek om op te groeien. Direct achter de woning liggen speelvelden en in de buurt vind je speeltuin Voorstweg, één van de mooiste speeltuinen van Enschede. Ook de kinderboerderij bereik je binnen enkele minuten fietsen. De tuin beschikt over een eigen achterom, een praktische berging en een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is voorzien van energielabel A en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige basis. Je woont hier met stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en volledig geïsoleerde gevels en ramen met HR glas. Doordat het een tussenwoning betreft, is er minder warmteverlies. De gunstige ligging ten opzichte van de zon zorgt daarnaast voor een natuurlijke warmte en een prettige lichtinval. Extra verduurzaming met zonnepanelen is eenvoudig te realiseren. Kortom een moderne en instapklare gezinswoning op een plek waar je dagelijks van geniet! Enthousiast? Wij van Kemps Makelaarshuis wel. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier woont.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7523

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.