Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Wooldriksweg 35

7512AN Enschede • Overijssel

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Wooldriksweg 35 Enschede
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, charme én een mooie kans om jouw eigen woonideeën tot leven te brengen. Aan de Wooldriksweg woon je hier verrassend centraal, met het stadsleven letterlijk om de hoek. Even snel naar de supermarkt, een terrasje pakken in de binnenstad of met de fiets richting station? Vanaf nummer 35 ligt alles binnen handbereik. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1913 heeft nog volop die authentieke uitstraling van vroeger. De voorgevel springt direct in het oog en binnen voel je dat dit zo’n huis is waar je iets heel moois van kunt maken. Geen standaard instapklaar verhaal, maar juist een woning voor mensen met visie. Voor starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Voor handige klussers. Voor iedereen die door de huidige stijl heen kijkt en vooral de potentie ziet. Karakter & kansen De originele schouw met gashaard staat nog altijd centraal in de woonkamer, precies op de plek waar vroeger de en-suite zat. En eerlijk? Juist daardoor voel je hoe royaal deze leefruimte tegenwoordig is geworden. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor prettig lichtinval en dankzij het laminaat, de inbouwspots en het spanplafond ligt er alvast een nette basis. Onder de trap vind je verrassend veel bergruimte. Eerst een praktische stookruimte en daarachter nog extra opslag. Altijd handig voor voorraad, gereedschap of die spullen die je liever uit het zicht houdt. Door naar de keuken. Een nette, lichte ruimte met inductiekookplaat, koelkast, spoelbak en afzuiging. Misschien niet de nieuwste keuken van Enschede, maar absoluut functioneel en een prima vertrekpunt voor jouw toekomstige woonplannen. Achter de keuken ligt de bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger én een ruim opgezette toiletruimte met nette wandafwerking. Dromen op de verdieping Ook op de eerste verdieping voel je direct de mogelijkheden. De badkamer is slim naar boven verplaatst en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer beschikt over een moderne airco die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal tijdens warme zomerdagen of juist als extra comfort in de winter. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers: een ruime kamer en een kleinere kamer die perfect is als kinderkamer, werkplek of kleedkamer. En fijn om te weten: de hele woning is voorzien van dubbel glas. Buitenleven in de stad? De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, verrassend diep én biedt volop privacy. Hier creëer je straks gemakkelijk een fijne loungeplek, een lange buitentafel of misschien zelfs een groene stadsoase. Achterin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Extra praktisch: er is een achterom via de zijkant van de woning én een buitenkraan aanwezig. Met de karakteristieke gevel, fijne leefruimte en diepe stadstuin heb je hier alle ingrediënten voor iets moois. Dus trek die klusoverall maar aan en maak van Wooldriksweg 35 jouw eigen charmeur op toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,02%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.683

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.