Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Bolmansweg 5

7214DL Epse • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Bolmansweg 5 Epse
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de IJsselvallei, net achter de winterdijk, vindt u deze, perfect gerenoveerde woonboerderij. U komt aanrijden over een romantisch karrenspoor dat richting de IJssel leidt. De stijlvolle boerderij is ietwat boven het landschap uitgetild. Dat is eigenlijk wel terecht want hij mag gezien worden! Compromisloos U parkeert achter het witte hek op het grind. De entree ligt in de schaduw van een grote magnolia. Binnen springt de stijlvol gerestaureerde opkamer direct in het oog. De aangrenzende maatwerkkeuken met Falconfornuis (inductie) is haast professioneel uitgerust. In de woonkamer contrasteren strak gestucte wanden met de ‘nostalgische’, nieuw gemaakte balken en hildes. Stalen deuren zorgen voor ruimtelijkheid. De HR Barbas houtkachel zorgt voor warmte in de winter; in de zomer biedt – net als vroeger - de leilinde schaduw. U ziet en voelt dat alles in en om dit thuis tot in detail is doordacht en met alleen de allerbeste materialen werd uitgevoerd. Grenzeloos gastvrij De masterbedroom met eigentijdse badkamer is op de begane grond. In betweens filteren het felste ochtendlicht. Op de verdieping zijn nog eens twee (slaap)kamers. Uw kinderen of gasten hebben een eigen badkamer met, net als beneden, luxe kranen van Hotbath. De indeling maakt de compacte woonboerderij geschikt voor een gezin of een stel dat graag gasten ontvangt. Misschien denkt u ook nog wel aan wat schapen, kippen of nog anders. In de haast sprookjesachtige omgeving is veel mogelijk. Pure privacy Organische lijnen en glooiingen vormen de basis voor een wilde Engelse – onderhoudsvriendelijke – tuin in wording. Hier ervaart u ultieme vrijheid. Niemand die u ziet. Als u wilt, blijft het opzetzwembad staan maar u kunt ook uw eigen favoriete strandje zoeken aan de IJssel. De vijg staat precies goed en levert elk jaar een rijke oogst. Eekhoorns zijn in de ban van de walnoten. Het kippenhok aan de voorzijde wacht op nieuwe bewoners. Achter de heg staan bijenkasten van een bevriende imker. Het Franse schapenhek zorgt dat kinderen of huisdieren het ‘erf’ niet af kunnen. Met wat geluk ziet u vanaf het zonnige terras reeën scharrelen op de winterdijk. Guesthouse Voorbij de houtopslag staat het nog maar net opgeleverde guesthouse. Een one of a kind qua zowel ligging als esthetiek. De wanden in Little Green – Portland Stone, gaan haast naadloos over in de gietvloer en Mortex in de badkamer. Alles in dezelfde kleurstelling. Hoe zen wilt u het hebben? Misschien heeft u al een bestemming in gedachten? Een praktijk aan huis of een atelier bijvoorbeeld. Er is veel mogelijk. Denkt u aan een B&B? Een bezettingsgraad van 80% is in deze omgeving niet ongebruikelijk. In de buurt Niet voor niets heeft deze omgeving een grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Vanuit huis loopt u zo de natuur in richting de uiterwaarden van de IJssel. Een fietsveer brengt u naar de overkant. Er zijn bossen, strandjes en uitgestrekte heidevelden. Levensgenieters ontdekken de lekkerste delicatessen in het van oudsher notabele Gorssel. De historische Hanzesteden Deventer en Zutphen bieden een uitgebreid cultureel en culinair aanbod. In Gorssel zijn meerdere basisscholen en sportverenigingen. Middelbare scholieren hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Souterrain: Kelder Begane grond: Hal. Entree. Toilet. Woonkamer met trap naar 1e verdieping. Woonkeuken. Opkamer. Masterbedroom met badkamer en suite. Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Eerste verdieping: Overloop. 2 (Slaap)kamers waarvan 1 in gebruik als kantoor. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en was-/droogmachine aansluiting. Gastenverblijf met overkapping Begane grond (48 m²): Entree. Multifunctionele ruimte; volledig voorbereid voor het plaatsen en aansluiten van een keuken. Slaapkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en separaat toilet. Bouwkenmerken •    Bouwjaar: 1925 •    Gebruiksoppervlakte wonen: circa 193 m²  •    Overige inpandige ruimte: circa 7 m²  •    Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m²  •    Externe bergruimte: circa 20 m² •    Inhoud: circa 776 m³ •    Perceeloppervlakte: 2.270 m² •    Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen •    Dakbedekking: de woonboerderij beschikt over een met pannen en riet gedekt zadeldak  •    Isolatie: de woonboerderij is volledig geïsoleerd •    Verwarming: de woonboerderij is verwarmd middels een HR-combiketel en volledige vloerverwarming •    Zonnepanelen: 10 stuks •    Energielabel: A Vraagprijs € 1.600.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.600.000

Coste del comprador (estimado): € 33.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 32.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.633.850

3,04%

Anualmente

%

€ 80.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
2270 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1733
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.