Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Middenweg 18

7214EN Epse • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Middenweg 18 Epse
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

’t Klein Hassink Niet voor niets tilde de architect het exclusieve, rietgedekte landhuis “’t Klein Hassink” boven het maaiveld uit. Zo krijgt het niet alleen alle aandacht die het verdient maar kijkt u – overal in huis – waanzinnig uit over de prachtige parkachtige bostuin en het Epserbos. Bij het ontwerp lag de lat hoog. Niet alleen bij de opdrachtgever/huidige eigenaar van de luxueuze villa maar ook bij architect Henk Leeflang en landschapsarchitect Jaap Poortvliet: de architectuur, kavelinrichting en bostuin …, alles moest perfect harmoniëren. Schilderachtig mooi Via een van de twee gemarkeerde inritten draait u de oprijlaan in. Direct als u uit de auto stapt wordt u omarmd door de natuur. Eenmaal binnen eisen lange zichtlijnen naar de diepe bostuin meteen uw aandacht op. Alsof het huis de natuur doorgeeft. Er zijn terrassen, vlonders en charmante paadjes om volop te genieten. Reeën, eekhoorntjes en wilde eenden komen regelmatig buurten. De dromerige vijver herinnert aan Monet. Maximale privacy Het huis laat zich, ondanks de royale afmetingen, gemakkelijk bewonen. Er zijn twee woonlagen, elk met een oost- en een westvleugel. De begane grond heeft fijn geportioneerde leef- en werkvertrekken. De slaapsuite in de oostvleugel wordt omringd met groen. Vanuit uw bed loopt u zo richting de (zwem)vijver. Misschien overweegt u een jacuzzi. Kinderen en/of gasten slapen op de verdieping. Zo geniet u van maximale privacy. Op de verdieping is ook ruimte voor een gym, sauna of atelier. Een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of inwonende ouder is eveneens denkbaar. Perfectie alom Steeds opnieuw werd gekozen voor de allerbeste materialen. Marmer, Belgisch hardsteen, eiken parket en design sanitair van Philippe Starck. Herhalingen zorgen voor rust; het kleurgebruik voor sereniteit en de detaillering voor perfectie. Dankzij de dakoverstekken, in combinatie met vloer/muurverwarming en vloerkoeling, is het binnenklimaat het hele jaar door perfect. De staat van onderhoud is werkelijk perfect. Zoals de huidige eigenaar zegt: ‘Ik ben een onderhoudsneuroot.’ Als blijk daarvan heeft de eigenaar besloten om de rieten kap dit voorjaar te laten vervangen! Het leven is een feest Het houten bijgebouw – gemaakt van lokaal eiken – wordt nu gebruikt als garage, fietsenstalling en berging. Maar u kunt er gemakkelijk een gastenverblijf van maken. Het bijbehorende romantische rozenterras nodigt uit om buiten te koken en te eten. Grindpaadjes leiden door uw eigen bos: over bruggetjes en langs bloemrijke oeverranden. Libellen en vlinders volgen u nauwgezet. Houdt u van lezen? De ronde vlonder voor de vijver is een ideale plek! Het voorjaar begint in het laantje met sierappels. Daarna nemen de rododendrons het over. Echt zomer is het pas als de hortensia’s bloeien. Niet voor niets staat er – op een van de terrassen - een bronzen beeldje met de naam: ‘Het leven is een feest’. Wonen in Epse U woont, niet afgelegen, met veel privacy in een buurt met grote percelen te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Ook historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. De basisschool in Joppe, ook wel bekend als het ‘bosschooltje’, ligt op fietsafstand. Er is ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Indeling Souterrain: Ruime (wijn)kelderruimte. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Werkkamer. Eetkamer met tuindeuren. Zitkamer. Tuinkamer met tuindeuren. Woonkeuken met inbouwapparatuur en terrasdeur. Bijkeuken met keukenblok en daarnaast toegang tot het souterrain. Slaapkamer annex inloopkast en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote slaap-/studeerkamer met aansluitend bergkamer-/ruimte. Slaapkamer. Slaapkamer. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met kastruimte. Hobbyruimte. Berg-/Stookruimte. Overloop met 2e opgang vanuit de bijkeuken. 2e verdieping: Ruime zolderberging. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2000 + nieuwe rietenkap 2026 Perceeloppervlak: 5.995 m² Inhoud: ca. 2.196 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 482 m² Overig inpandige ruimte: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 79 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een rietgedekt schroefdak Verwarming: het landhuis beschikt over een hybride verwarmingssysteem (2023) Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 36 stuks Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 2.450.000

Coste del comprador (estimado): € 50.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 49.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.500.850

3,04%

Anualmente

%

€ 122.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
482 m²
Área del lote
5995 m²
Contenido
2196 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7214

Mapas de Google

Mapa de Epse

Explora Epse y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Epse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Epse. En 2025 había 2.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 620.938.

Inhabitantes

2.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 620.938

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.736

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Epse
Año Inhabitantes
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Epse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

244

Etiqueta A

202

Etiqueta D

128

Etiqueta B

104

Etiqueta G

100

Etiqueta F

94

Etiqueta E

61

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Epse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.887

Huurwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.449

Koopwoning

Gas: 1.425 • Electricidad: 3.569

Appartement

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 644 • Electricidad: 1.756

Vrijstaande woning

Gas: 1.818 • Electricidad: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 3.064

Actividad empresarial en Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Epse
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Epse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Epse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Epse

Ver más viviendas en este lugar.