Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Middenweg 18

7214EN Epse • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Middenweg 18 Epse
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

’t Klein Hassink Niet voor niets tilde de architect het exclusieve, rietgedekte landhuis “’t Klein Hassink” boven het maaiveld uit. Zo krijgt het niet alleen alle aandacht die het verdient maar kijkt u – overal in huis – waanzinnig uit over de prachtige parkachtige bostuin en het Epserbos. Bij het ontwerp lag de lat hoog. Niet alleen bij de opdrachtgever/huidige eigenaar van de luxueuze villa maar ook bij architect Henk Leeflang en landschapsarchitect Jaap Poortvliet: de architectuur, kavelinrichting en bostuin …, alles moest perfect harmoniëren. Schilderachtig mooi Via een van de twee gemarkeerde inritten draait u de oprijlaan in. Direct als u uit de auto stapt wordt u omarmd door de natuur. Eenmaal binnen eisen lange zichtlijnen naar de diepe bostuin meteen uw aandacht op. Alsof het huis de natuur doorgeeft. Er zijn terrassen, vlonders en charmante paadjes om volop te genieten. Reeën, eekhoorntjes en wilde eenden komen regelmatig buurten. De dromerige vijver herinnert aan Monet. Maximale privacy Het huis laat zich, ondanks de royale afmetingen, gemakkelijk bewonen. Er zijn twee woonlagen, elk met een oost- en een westvleugel. De begane grond heeft fijn geportioneerde leef- en werkvertrekken. De slaapsuite in de oostvleugel wordt omringd met groen. Vanuit uw bed loopt u zo richting de (zwem)vijver. Misschien overweegt u een jacuzzi. Kinderen en/of gasten slapen op de verdieping. Zo geniet u van maximale privacy. Op de verdieping is ook ruimte voor een gym, sauna of atelier. Een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een au pair of inwonende ouder is eveneens denkbaar. Perfectie alom Steeds opnieuw werd gekozen voor de allerbeste materialen. Marmer, Belgisch hardsteen, eiken parket en design sanitair van Philippe Starck. Herhalingen zorgen voor rust; het kleurgebruik voor sereniteit en de detaillering voor perfectie. Dankzij de dakoverstekken, in combinatie met vloer/muurverwarming en vloerkoeling, is het binnenklimaat het hele jaar door perfect. De staat van onderhoud is werkelijk perfect. Zoals de huidige eigenaar zegt: ‘Ik ben een onderhoudsneuroot.’ Als blijk daarvan heeft de eigenaar besloten om de rieten kap dit voorjaar te laten vervangen! Het leven is een feest Het houten bijgebouw – gemaakt van lokaal eiken – wordt nu gebruikt als garage, fietsenstalling en berging. Maar u kunt er gemakkelijk een gastenverblijf van maken. Het bijbehorende romantische rozenterras nodigt uit om buiten te koken en te eten. Grindpaadjes leiden door uw eigen bos: over bruggetjes en langs bloemrijke oeverranden. Libellen en vlinders volgen u nauwgezet. Houdt u van lezen? De ronde vlonder voor de vijver is een ideale plek! Het voorjaar begint in het laantje met sierappels. Daarna nemen de rododendrons het over. Echt zomer is het pas als de hortensia’s bloeien. Niet voor niets staat er – op een van de terrassen - een bronzen beeldje met de naam: ‘Het leven is een feest’. Wonen in Epse U woont, niet afgelegen, met veel privacy in een buurt met grote percelen te midden van de romantiek van zandpaden, oude bomen en waterpartijen, wetende dat de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel nooit ver zijn. Ook historische Hanzesteden als Deventer en Zutphen zijn dichtbij. Als u wilt, staat u binnen 5 kwartier op het Museumplein in Amsterdam. Het nabijgelegen Gorssel kent een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken. De basisschool in Joppe, ook wel bekend als het ‘bosschooltje’, ligt op fietsafstand. Er is ruimschoots keuze in middelbaar, tweetalig en vrij onderwijs. Indeling Souterrain: Ruime (wijn)kelderruimte. Parterre: Entree. Hal. Garderobe. Toilet. Werkkamer. Eetkamer met tuindeuren. Zitkamer. Tuinkamer met tuindeuren. Woonkeuken met inbouwapparatuur en terrasdeur. Bijkeuken met keukenblok en daarnaast toegang tot het souterrain. Slaapkamer annex inloopkast en badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop. Badkamer met douchehoek, dubbel wastafelmeubel en toilet. Grote slaap-/studeerkamer met aansluitend bergkamer-/ruimte. Slaapkamer. Slaapkamer. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met kastruimte. Hobbyruimte. Berg-/Stookruimte. Overloop met 2e opgang vanuit de bijkeuken. 2e verdieping: Ruime zolderberging. Bouwkenmerken Bouwjaar: 2000 + nieuwe rietenkap 2026 Perceeloppervlak: 5.995 m² Inhoud: ca. 2.196 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 482 m² Overig inpandige ruimte: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Externe bergruimte: ca. 79 m² Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonvloeren en houten kozijnen Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een rietgedekt schroefdak Verwarming: het landhuis beschikt over een hybride verwarmingssysteem (2023) Isolatie: het landhuis is volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 36 stuks Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 2.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 50.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.500.850

3,04%

Annuellement

%

€ 122.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
482 m²
Superficie du terrain
5995 m²
Contenu
2196 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 douches, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7214

Google Maps

Carte de Epse

Explorez Epse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epse. En 2025 étaient 2.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 620.938.

Résidents

2.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 620.938

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.736

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epse
Année Résidents
2021 2.080
2022 2.095
2023 2.070
2024 2.080
2025 2.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 459.157
2022 EUR 506.369
2023 EUR 617.066
2024 EUR 621.534
2025 EUR 620.938

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 330 15-25: 185 25-45: 425 45-65: 620

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

220

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.795

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 38
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 393
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 135
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

244

Étiquette A

202

Étiquette D

128

Étiquette B

104

Étiquette G

100

Étiquette F

94

Étiquette E

61

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

9

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.882 3.653
2021 2.157 3.735
2022 1.686 3.504
2023 1.365 3.392
2024 1.296 3.588

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.887

Huurwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.449

Koopwoning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.569

Appartement

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.340

Tussenwoning

Gaz: 644 • Électricité: 1.756

Vrijstaande woning

Gaz: 1.818 • Électricité: 4.319

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.064

Activité dans Epse (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epse
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epse?

Epse telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epse is in 2025 circa € 620.938.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epse ligt rond € 40.736 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epse?

In Epse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Epse

Voir plus d'habitations dans cette ville.