Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

de Groeve 2

9314TC Foxwolde • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

de Groeve 2 Foxwolde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale woonboerderij met prachtig vrij uitzicht nabij het Leekstermeer Woonoppervlakte: 191 m² Inhoud: 1102 m³ Perceeloppervlakte: 2165 m² Aantal slaapkamers: 5 Aantal badkamers: 2 Locatie: Foxwolde (gemeente Noordenveld) – nabij Roden & Groningen ________________________________________ Omschrijving Stel je voor: wonen met een weids uitzicht over het Drentse landschap, omgeven door rust, ruimte en natuur. Deze royale, vrijstaande woonboerderij uit 1920 is gelegen aan een rustige landweg in het schilderachtige buitengebied van Roden, vlakbij het Leekstermeer. In 1988 is de woning verbouwd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 191 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een grote multifunctionele schuur biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, mantelzorg aan huis of een riante leefruimte: het is hier allemaal mogelijk. ________________________________________ Indeling Via de ruime hal komt u in de woonkamer, samen met eetkamer vormt dit een royale leefruimte van circa 40 m². Aansluitend vind je een open keuken en een lichte, tuingerichte serre – ideaal voor ontspannen genieten van het uitzicht. De begane grond beschikt daarnaast over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een grote inpandige schuur (ca. 45 m²), waarachter zich ook een atelier van 16 m² bevindt (met douche ruimte) welke ook te gebruiken is als logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers. Vanuit de serre heeft u een prachtig fraai weids uitzicht over de landerijen. Hier bevindt zich ook de originele stookhut en nog een extra schuur. ________________________________________ Omgeving De woning ligt in het charmante buurtschap Foxwolde, in de gemeente Noordenveld. Je woont hier midden in het groen, met bossen, heidevelden, natuurgebied De Onlanden, het Leekstermeer én het Kleibosch op korte afstand – een paradijs voor wandelaars en fietsers. Toch zijn de voorzieningen nooit ver weg: de gezellige dorpskern van Roden ligt nabij, en Groningen is gemakkelijk per fiets bereikbaar. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande, verbouwde woonboerderij op een riant perceel • Grote inpandige schuur en vrijstaande schuur • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Serre met uitzicht op de tuin en omliggende natuur • Voorzien van 8 zonnepanelen • ATAG HR cv-ketel (bouwjaar 2021) • Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen • Uitgebreide eigen woningwebsite: • Digitale bezichtiging mogelijk via interactieve 3D Matterport-tour ________________________________________ Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans om royaal en landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging. Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
2165 m²
Contenido
1102 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9314

Mapas de Google

Ubicación de Foxwolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Foxwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Foxwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Foxwolde. En 2025 había 180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 567.829.

Inhabitantes

180

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 567.829

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

-

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Foxwolde
Año Inhabitantes
2021 181
2022 185
2023 180
2024 184
2025 180

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Foxwolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 432.189
2022 EUR 481.581
2023 EUR 533.703
2024 EUR 550.480
2025 EUR 567.829

Composición de los residentes

Edad

65+: 68 0-15: 32 15-25: 17 25-45: 18 45-65: 45

Nivel académico

Hoger

6

Praktisch

14

Middelbaar

5

Origen de los residentes (2025)

Europa

7

Nederland

168

Buiten Europa

6

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 12
Vrijstaande woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 0
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

42

Etiqueta F

12

Etiqueta D

11

Etiqueta B

10

Etiqueta C

7

Etiqueta A

6

Etiqueta E

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Foxwolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.164 3.845
2021 2.304 3.919
2022 1.795 3.696
2023 1.425 3.798
2024 1.429 3.752

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.391

Koopwoning

Gas: 1.442 • Electricidad: 3.839

Appartement

Gas: 1.019 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricidad: 3.970

Actividad empresarial en Foxwolde (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 33

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Foxwolde
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Foxwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Foxwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Foxwolde?

Foxwolde telt in 2025 ongeveer 180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Foxwolde is in 2025 circa € 567.829.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Foxwolde ligt rond € 40.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Foxwolde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Foxwolde?

In Foxwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.

Meer viviendas in Foxwolde

Ver más viviendas en este lugar.