Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Zilverstraat 27

8801KB Franeker • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 2.935

Galería de fotos

Zilverstraat 27 Franeker
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis met een ziel in de historische binnenstad van Franeker ! Op loopafstand van UNESCO werelderfgoed Het Planetarium, uitzicht op het pittoreske Korendragerhuisje en vele andere mooie monumentale panden en een gracht bieden wij dit unieke en in zeer goede staat verkerende monumentale grachtenpand te koop aan. Rustig wonen in een zeer royaal huis met 230 m² woonoppervlakte en een grote stadstuin op het zuiden, direkt bij de gezellige binnenstad, winkels en uitvalswegen. Het prachtige huis is goed gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van monumentale balken, vloeren en kleuren. Door de dubbele bestemming en ook nog een b&b toestemming kunnen de vele ruimtes en drie aparte ingangen optimaal gebruikt worden. De voormalige winkel op het noorden is nu muziekkamer, maar kan weer winkel of atelier of beide worden. De grote woonkeuken heeft een gezellige schouw met daaronder een AGA cooker. Er is een stijlvolle keukenwand met natuurstenen werkblad, vaatwasser, hotfill-boiler en grote wasbak. Aan de andere kant is nog een wasbak en kastruimte. Onder de vloer van winkelruimte, waar een kelder zit, en keuken is isolatie aangebracht. De ramen zijn van dubbel monumentenglas voorzien, ook op de bovenverdiepingen. Het monumentale pand heeft maar liefst drie moderne badkamers, waarvan 1 op de begane grond, en zijn de trappen modern en goed begaanbaar. Toch is de uitstraling buiten en binnen zorgvuldig 16e-eeuws gehouden. Het pand bestaat al sinds 1598 en was o.a. een herberg genaamd In het Vergulden Hooft. De historie is op te vragen bij het Historisch Centrum Franeker. In de tuin is het goed toeven met zonnige plekken, veel groen en een grote veranda. De vele authentieke Friese geeltjes leiden naar het beeldschone tuinhuis, dat recent geheel is opgebouwd met antieke materialen. Hier is een aparte ingang die via een overdekte gang uitkomt op het parkje van het Martiniplantsoen. Ideaal voor gasthuis of bedrijf; er zijn vele mogelijkheden. Er is al een keukenblokje met boiler, een eigen meterkast en wateraansluitingen en -afvoer. De bovenverdiepingen van het woonhuis zijn in rustige monumentale kleuren geschilderd en behangen. De ruime, lichte kamers, de tussenzolder, de grote zolder en de badkamers kunnen naar wens worden benut. De tussenkamer op de eerste verdieping heeft alle aansluitingen en afvoer voor een keukentje of badkamer. Indeling: Begane grond: entree, vestibule v.v. glazen wand, royale gang met trappenhuis, tuingerichte woonkeuken met op maat gemaakte, luxueuze inbouwkeuken, voorzien van prachtige AGA fornuis/cooker, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine en hot fill boiler. En-suite deuren naar de voorkamer welke nu in gebruik is als muziekruimte/atelier met een prachtige lichtinval (noorderlicht). Voorheen was de voorkamer ook in gebruik als winkelruimte (gehele historie na 1598 is bekend). Toegang naar de ruime kelder. Vanuit de centrale gang is er doorloop naar de aanbouw met hal v.v. tweede trapopgang, een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet. 1e Verdieping: overloop met vide, woonkamer aan voorzijde (ca. 32 m²) met hoge raampartijen, balkenplafond en grenen houten vloer. Slaapkamer (ca. 35 m²) met originele schouw en tussenkamer die in gebruik is als inloopkast. Hier is het mogelijk een keuken/pantry te installeren, door aanwezigheid van aan- en afvoerleidingen (water en gas). Doorloop naar prima badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vanuit de overloop is een toegang naar een slaapkamer (ca. 22 m²) en bergruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 3e Verdieping: Overloop met een karakteristieke kapconstructie. Royale kamer (ca. 26 m²) Algemeen: + woonoppervlakte 230 m² + goed geïsoleerd tijdens restauratieperiode en lage stookkosten + volledig vernieuwde elektrische installatie + voorzien van isolerende beglazingen (monumentenglas), waar mogelijk muurisolatie, vloerisolatie d.m.v. kruipruimte- isolatie en geheel vernieuwd en geïsoleerd dak, waarbij de oude dakconstructie in het zicht is gebleven + het pand is vanaf het casco volledig gerestaureerd en daarna opnieuw opgebouwd en Rijksmonument gebleven + de staat van onderhoud is zeer goed, laatste buitenschilderwerk is vrijwel nieuw (meesterschilders) + gelegen in het Franeker beschermd stadsgezicht, met alle voorzieningen nabij. + eigen grond 233 m².

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
980 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1598
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
REMEHA Calenta Ace 40C en de Brink Elan 2015 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.