Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Zilverstraat 27

8801KB Franeker • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 2.935

Photo Gallery

Zilverstraat 27 Franeker
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Een huis met een ziel in de historische binnenstad van Franeker ! Op loopafstand van UNESCO werelderfgoed Het Planetarium, uitzicht op het pittoreske Korendragerhuisje en vele andere mooie monumentale panden en een gracht bieden wij dit unieke en in zeer goede staat verkerende monumentale grachtenpand te koop aan. Rustig wonen in een zeer royaal huis met 230 m² woonoppervlakte en een grote stadstuin op het zuiden, direkt bij de gezellige binnenstad, winkels en uitvalswegen. Het prachtige huis is goed gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van monumentale balken, vloeren en kleuren. Door de dubbele bestemming en ook nog een b&b toestemming kunnen de vele ruimtes en drie aparte ingangen optimaal gebruikt worden. De voormalige winkel op het noorden is nu muziekkamer, maar kan weer winkel of atelier of beide worden. De grote woonkeuken heeft een gezellige schouw met daaronder een AGA cooker. Er is een stijlvolle keukenwand met natuurstenen werkblad, vaatwasser, hotfill-boiler en grote wasbak. Aan de andere kant is nog een wasbak en kastruimte. Onder de vloer van winkelruimte, waar een kelder zit, en keuken is isolatie aangebracht. De ramen zijn van dubbel monumentenglas voorzien, ook op de bovenverdiepingen. Het monumentale pand heeft maar liefst drie moderne badkamers, waarvan 1 op de begane grond, en zijn de trappen modern en goed begaanbaar. Toch is de uitstraling buiten en binnen zorgvuldig 16e-eeuws gehouden. Het pand bestaat al sinds 1598 en was o.a. een herberg genaamd In het Vergulden Hooft. De historie is op te vragen bij het Historisch Centrum Franeker. In de tuin is het goed toeven met zonnige plekken, veel groen en een grote veranda. De vele authentieke Friese geeltjes leiden naar het beeldschone tuinhuis, dat recent geheel is opgebouwd met antieke materialen. Hier is een aparte ingang die via een overdekte gang uitkomt op het parkje van het Martiniplantsoen. Ideaal voor gasthuis of bedrijf; er zijn vele mogelijkheden. Er is al een keukenblokje met boiler, een eigen meterkast en wateraansluitingen en -afvoer. De bovenverdiepingen van het woonhuis zijn in rustige monumentale kleuren geschilderd en behangen. De ruime, lichte kamers, de tussenzolder, de grote zolder en de badkamers kunnen naar wens worden benut. De tussenkamer op de eerste verdieping heeft alle aansluitingen en afvoer voor een keukentje of badkamer. Indeling: Begane grond: entree, vestibule v.v. glazen wand, royale gang met trappenhuis, tuingerichte woonkeuken met op maat gemaakte, luxueuze inbouwkeuken, voorzien van prachtige AGA fornuis/cooker, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine en hot fill boiler. En-suite deuren naar de voorkamer welke nu in gebruik is als muziekruimte/atelier met een prachtige lichtinval (noorderlicht). Voorheen was de voorkamer ook in gebruik als winkelruimte (gehele historie na 1598 is bekend). Toegang naar de ruime kelder. Vanuit de centrale gang is er doorloop naar de aanbouw met hal v.v. tweede trapopgang, een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet. 1e Verdieping: overloop met vide, woonkamer aan voorzijde (ca. 32 m²) met hoge raampartijen, balkenplafond en grenen houten vloer. Slaapkamer (ca. 35 m²) met originele schouw en tussenkamer die in gebruik is als inloopkast. Hier is het mogelijk een keuken/pantry te installeren, door aanwezigheid van aan- en afvoerleidingen (water en gas). Doorloop naar prima badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vanuit de overloop is een toegang naar een slaapkamer (ca. 22 m²) en bergruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 3e Verdieping: Overloop met een karakteristieke kapconstructie. Royale kamer (ca. 26 m²) Algemeen: + woonoppervlakte 230 m² + goed geïsoleerd tijdens restauratieperiode en lage stookkosten + volledig vernieuwde elektrische installatie + voorzien van isolerende beglazingen (monumentenglas), waar mogelijk muurisolatie, vloerisolatie d.m.v. kruipruimte- isolatie en geheel vernieuwd en geïsoleerd dak, waarbij de oude dakconstructie in het zicht is gebleven + het pand is vanaf het casco volledig gerestaureerd en daarna opnieuw opgebouwd en Rijksmonument gebleven + de staat van onderhoud is zeer goed, laatste buitenschilderwerk is vrijwel nieuw (meesterschilders) + gelegen in het Franeker beschermd stadsgezicht, met alle voorzieningen nabij. + eigen grond 233 m².

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
233 m²
Content
980 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1598
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
REMEHA Calenta Ace 40C en de Brink Elan 2015 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8801

Google Maps

Geographical overview Franeker

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Franeker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Franeker. In 2025 were there 13.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 258.000.

Residents

13.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 258.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

381

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Franeker
Year Residents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Franeker
Year Average WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Franeker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Business activity in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Franeker
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Franeker.

Frequently asked questions about living in Franeker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer houses in Franeker

View more homes in this location.