Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Zilverstraat 27

8801KB Franeker • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 2.935

Galerie de photos

Zilverstraat 27 Franeker
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met een ziel in de historische binnenstad van Franeker ! Op loopafstand van UNESCO werelderfgoed Het Planetarium, uitzicht op het pittoreske Korendragerhuisje en vele andere mooie monumentale panden en een gracht bieden wij dit unieke en in zeer goede staat verkerende monumentale grachtenpand te koop aan. Rustig wonen in een zeer royaal huis met 230 m² woonoppervlakte en een grote stadstuin op het zuiden, direkt bij de gezellige binnenstad, winkels en uitvalswegen. Het prachtige huis is goed gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van monumentale balken, vloeren en kleuren. Door de dubbele bestemming en ook nog een b&b toestemming kunnen de vele ruimtes en drie aparte ingangen optimaal gebruikt worden. De voormalige winkel op het noorden is nu muziekkamer, maar kan weer winkel of atelier of beide worden. De grote woonkeuken heeft een gezellige schouw met daaronder een AGA cooker. Er is een stijlvolle keukenwand met natuurstenen werkblad, vaatwasser, hotfill-boiler en grote wasbak. Aan de andere kant is nog een wasbak en kastruimte. Onder de vloer van winkelruimte, waar een kelder zit, en keuken is isolatie aangebracht. De ramen zijn van dubbel monumentenglas voorzien, ook op de bovenverdiepingen. Het monumentale pand heeft maar liefst drie moderne badkamers, waarvan 1 op de begane grond, en zijn de trappen modern en goed begaanbaar. Toch is de uitstraling buiten en binnen zorgvuldig 16e-eeuws gehouden. Het pand bestaat al sinds 1598 en was o.a. een herberg genaamd In het Vergulden Hooft. De historie is op te vragen bij het Historisch Centrum Franeker. In de tuin is het goed toeven met zonnige plekken, veel groen en een grote veranda. De vele authentieke Friese geeltjes leiden naar het beeldschone tuinhuis, dat recent geheel is opgebouwd met antieke materialen. Hier is een aparte ingang die via een overdekte gang uitkomt op het parkje van het Martiniplantsoen. Ideaal voor gasthuis of bedrijf; er zijn vele mogelijkheden. Er is al een keukenblokje met boiler, een eigen meterkast en wateraansluitingen en -afvoer. De bovenverdiepingen van het woonhuis zijn in rustige monumentale kleuren geschilderd en behangen. De ruime, lichte kamers, de tussenzolder, de grote zolder en de badkamers kunnen naar wens worden benut. De tussenkamer op de eerste verdieping heeft alle aansluitingen en afvoer voor een keukentje of badkamer. Indeling: Begane grond: entree, vestibule v.v. glazen wand, royale gang met trappenhuis, tuingerichte woonkeuken met op maat gemaakte, luxueuze inbouwkeuken, voorzien van prachtige AGA fornuis/cooker, natuurstenen aanrechtblad, vaatwasmachine en hot fill boiler. En-suite deuren naar de voorkamer welke nu in gebruik is als muziekruimte/atelier met een prachtige lichtinval (noorderlicht). Voorheen was de voorkamer ook in gebruik als winkelruimte (gehele historie na 1598 is bekend). Toegang naar de ruime kelder. Vanuit de centrale gang is er doorloop naar de aanbouw met hal v.v. tweede trapopgang, een moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet, bidet. 1e Verdieping: overloop met vide, woonkamer aan voorzijde (ca. 32 m²) met hoge raampartijen, balkenplafond en grenen houten vloer. Slaapkamer (ca. 35 m²) met originele schouw en tussenkamer die in gebruik is als inloopkast. Hier is het mogelijk een keuken/pantry te installeren, door aanwezigheid van aan- en afvoerleidingen (water en gas). Doorloop naar prima badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. 2e Verdieping: Vanuit de overloop is een toegang naar een slaapkamer (ca. 22 m²) en bergruimte. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 3e Verdieping: Overloop met een karakteristieke kapconstructie. Royale kamer (ca. 26 m²) Algemeen: + woonoppervlakte 230 m² + goed geïsoleerd tijdens restauratieperiode en lage stookkosten + volledig vernieuwde elektrische installatie + voorzien van isolerende beglazingen (monumentenglas), waar mogelijk muurisolatie, vloerisolatie d.m.v. kruipruimte- isolatie en geheel vernieuwd en geïsoleerd dak, waarbij de oude dakconstructie in het zicht is gebleven + het pand is vanaf het casco volledig gerestaureerd en daarna opnieuw opgebouwd en Rijksmonument gebleven + de staat van onderhoud is zeer goed, laatste buitenschilderwerk is vrijwel nieuw (meesterschilders) + gelegen in het Franeker beschermd stadsgezicht, met alle voorzieningen nabij. + eigen grond 233 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1598
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
REMEHA Calenta Ace 40C en de Brink Elan 2015 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8801

Google Maps

Aperçu géographique Franeker

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Franeker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Franeker. En 2025 étaient 13.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

13.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

381

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Franeker
Année Résidents
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Franeker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Niveau d'enseignement

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.656

Étiquette A

1.512

Étiquette B

901

Étiquette G

833

Étiquette D

623

Étiquette F

441

Étiquette E

407

Étiquette A+++

141

Étiquette A+

126

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Franeker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.630

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Activité dans Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Franeker
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Franeker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Franeker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer maisons in Franeker

Voir plus d'habitations dans cette ville.