Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Hoofdstraat 89

7011AD Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Hoofdstraat 89 Gaanderen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je komt binnen in een woning die direct rust en ruimte uitstraalt. Met een royale woonkamer, een halfopen keuken met moderne apparatuur, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een aangebouwde garage is deze tweekapper bijzonder compleet. De verzorgde afwerking en het fijne licht zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt. De straat is ruim en rustig opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Nummer 89 valt op door de brede en lange oprit (met laadpunt), de nette voortuin, 18 zonnepanelen en de overkapte voordeur. Je stapt hier altijd droog naar binnen. Binnen in de hal merk je direct de royale opzet. Aan de linkerzijde bevinden zich het toilet, de meterkast wat tevens ook als kelderkast fungeert en de trapopgang naar boven. De lichte tegelvloer met houtlook loopt mooi door in de woonkamer en zorgt voor een rustige, samenhangende sfeer. De woonkamer is ruim en aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De begane grond is tevens volledig voorzien van CV vloerverwarming. Aan de tuinzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het terras – ideaal voor zonnige dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken. met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad dat voor een stijlvol contrast zorgt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Hier is ook toegang tot de garage, wat handig is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 14, 12 en 11 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaat, airco’s op alle drie de kamers en grote ramen. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam kun je hier natuurlijk ventileren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van twee gevelramen en bergruimte achter knieschotten. Ook de cv-installatie is hier geplaatst. Deze verdieping is uitstekend bruikbaar als werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een vijfde slaapkamer. De achtertuin is diep, groen aangelegd met sprinklersysteem en biedt volop privacy. Direct achter de woning ligt een royaal overdekt terras waar je heerlijk kunt zitten. Verder is er een groot gazon en volwassen beplanting. De garage biedt voldoende opbergruimte en is via binnen en buiten bereikbaar. Gaanderen is een gemoedelijk dorp in de Achterhoek met volop voorzieningen, natuur en rust. Winkels, basisscholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Oorspronkelijk was Gaanderen een agrarisch dorp; inmiddels is het uitgegroeid tot een geliefde woonplek met een dorps karakter en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden -Twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en aangebouwde garage -Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras -Halfopen keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage -Vier volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer -Complete luxe badkamer met ligbad, inbouwkranen, douche, tweede toilet en vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Rustige en groene ligging in kindvriendelijke woonomgeving -Een oplaadpunt voor de auto -Aanwezigheid van 18 zonnepanelen -Voorzien van elektrische rolluiken -Aanwezigheid van een luxe gashaard -Aanwezigheid van een bergzolder in de garage Meer weten over deze woning? Hoofdstraat 89 in Gaanderen is een verrassend ruime en comfortabele tweekapper waar alles klopt. Neem snel een kijkje en ontdek jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.