Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Rijksweg 123

7011DT Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 292.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 300.200

Precio de compra /m²: € 2.611

Galería de fotos

Rijksweg 123 Gaanderen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een starterskans zoals we ze niet vaak tegenkomen! | Recent grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met geweldige groene achtertuin | ‘Om de hoek’ van het centrum en treinstation Deze leuke tussenwoning is nu te koop! En hier vind je een prima basis om jouw woon-carrière te beginnen of een passend vervolg te geven. Deze vooroorlogse tussenwoning is gebouwd in 1920 en nadien uitgebouwd met een fraaie serre. Ook beschikt het vrijwel geheel over kunststof kozijnen met HR beglazing. De achtertuin is zeer privacyvol en beschikt over een overkapping en een schuur. Vanaf 2020 is de woning op vele onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de onderstaande zaken aangepakt: • het dak is geïsoleerd; • de keuken is vervangen door een Bulthaup keuken; • de cv ketel (2018) is in 2021 geplaatst; • de elektrische bedrading is m.u.v. de badkamer geheel vernieuwd; • er zijn 8 zonnepanelen geplaatst; • en er is airco aanwezig in de woonkamer. IN DE WONING De begane grond beschikt over vloerverwarming! Heerlijk comfortabel wonen en mocht je het toch nog wat fris hebben dan is er een prachtige zwevende houthaard geplaatst waarmee de je ruimte eenvoudig bij verwarmd. Dankzij de serre-aanbouw is de woonkamer prachtig licht en voelt het alsof je buiten in de tuin zit. De woonkamer beschikt over airco (deze kan koelen en verwarmen). De keuken is uitgevoerd in 3 elementen bestaande uit een kook-schiereiland, een spoelelement en een apparatenwand. Het geheel is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, oven, een magnetron en een vaatwasmachine. Op de verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig waarbij 2 kamers zicht hebben tot in de nok van het dak. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING Vakantie in eigen tuin! Heerlijk groen, veel zon en een goede privacy. In de tuin is een overkapping met schuurruimte (ca. 7m²) aanwezig en via de achterom is de tuin goed te bereiken. Goed om te weten: achter de woning loop je vrijwel direct het winkelgebied in (met o.a. 2 supermarkten, een bakker, juwelier, opticien en drogisterij) en bereik je binnen 2 minuten lopen het treinstation (verbinding Winterswijk-Doetinchem-Arnhem). In Gaanderen zijn verder basisonderwijs, buitenschoolse opvang en een breed aanbod aan sportverenigingen aanwezig. En door de korte afstand naar Doetinchem zijn alle stedelijke voorzieningen binnen 10-15 minuten te bereiken. Wij ontvangen je graag aan de Rijksweg 123 in Gaanderen! Wil je komen kijken? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. TIP: kijk op RIJKSWEG123.NL om alle woning- en omgevingsinformatie te bekijken. Ook kun je hier de verkoopbrochure downloaden.

Hipoteca berekenen

€ 292.500

Coste del comprador (estimado): € 7.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 300.200

2,78%

Anualmente

%

€ 14.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 292.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
390 m³
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2026 había 5.686 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.686

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.