Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

De Korenmolen 21

5311CA Gameren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 317.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 325.190

Precio de compra /m²: € 6.216

Galería de fotos

De Korenmolen 21 Gameren
Foto 14
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een mooie starterswoning in nieuwbouw, maar dacht je dat jouw kans in Molendel fase 1 al voorbij was? Dan is dit een mooie nieuwe mogelijkheid. Binnen dit project is bouwnummer 11, type D aan De Korenmolen 21, opnieuw beschikbaar gekomen. Het betreft een energiezuinige starterswoning die momenteel in aanbouw is, met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2026. Je woont hier straks in een jonge, moderne wijk met alle voordelen van nieuwbouw. Belangrijke keuzes zoals de keuken en badkamer zijn al volledig vastgesteld. Dat betekent geen eindeloze showroombezoeken en geen extra investeringen in de basisafwerking. Na oplevering hoef je alleen nog de vloeren te leggen en de tuin aan te leggen om de woning helemaal eigen te maken. Een ideale woning voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen, met lage energielasten en een frisse, nieuwe woning waarin alles al goed is voorbereid. Heb je interesse in deze woning? Dan nodigen wij je uit om ons een bericht te sturen. In de tweede week van januari 2026 nemen wij contact met je op om te laten weten of we je mogen uitnodigen voor een gesprek bij ons op kantoor in Zaltbommel. Tijdens dit gesprek beantwoorden we je vragen en lichten we het verdere traject graag toe. Begane grond Je komt binnen via de entree met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de open woonkamer met keuken. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, wat een prettig en praktisch pluspunt is van dit woningtype. De badkamer wordt opgeleverd met een douche, wastafel en toilet en heeft een moderne uitstraling met strakke grijze vloertegels, waardoor je deze ruimte direct kunt gebruiken. De ingetekend glazen douchewand op de tekening is niet aanwezig bij de oplevering en dient zelf nog geplaatst te worden. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Met een totale woonoppervlakte van circa 26 m² voelt de ruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een fijne zithoek en een eettafel bij de keuken.,De keuken is een echte blikvanger en wordt uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling met push to open kastfronten. Onder de bovenkasten zijn spotjes verwerkt die zorgen voor prettig werklicht en een warme uitstraling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en een combimagnetron. Hierdoor kun je de woning na oplevering direct betrekken zonder aanvullende investeringen. De grote raampartijen met loopdeur aan de tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het contact met buiten. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de verdieping met een ruime slaapkamer van circa 11 m². Dankzij het dakraam is de kamer aangenaam licht en voelt de ruimte comfortabel aan. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en nog extra kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een afgesloten ruimte met de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is overzichtelijk bij elkaar geplaatst en netjes uit het zicht. Tuin en berging Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, een fijne buitenruimte die bij oplevering nog niet is vormgegeven. Dit geeft je de vrijheid om de tuin volledig naar eigen smaak in te richten, of je nu kiest voor een zonnig terras, een groene tuin of een onderhoudsarme indeling. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Energiezuinig en toekomstbestendig Aan De Korenmolen 21 woon je duurzaam en comfortabel. De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren. Daarnaast wordt de woning standaard uitgerust met zonnepanelen, waardoor je profiteert van duurzame energieopwekking en lage energielasten. Bij oplevering krijgt de woning een zeer gunstig energielabel A+++, wat het uitstekende isolatieniveau en het toekomstbestendige karakter onderstreept. Frisse lucht wordt aangevoerd via een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, waarbij de warmte uit de afgevoerde lucht wordt benut om de binnenkomende lucht voor te verwarmen. Zo woon je comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Oplevering en proces De woning is momenteel in aanbouw. De verwachte oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2026. Omdat het een nieuwbouwwoning betreft, is bezichtigen niet mogelijk. Uiteraard ben je wel van harte welkom om zelf een kijkje te nemen op de locatie en de sfeer van de omgeving te ervaren. Heb je interesse in deze woning? Dan nodigen wij je uit om ons een bericht te sturen. In de tweede week van januari 2026 nemen wij contact met je op om te laten weten of we je mogen uitnodigen voor een gesprek bij ons op kantoor in Zaltbommel. Tijdens dit gesprek beantwoorden we je vragen en lichten we het verdere traject graag toe.

Hipoteca berekenen

€ 317.000

Coste del comprador (estimado): € 8.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 325.190

2,78%

Anualmente

%

€ 15.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 317.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
201 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.