Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Coreanna 2 a

4191DD Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Coreanna 2 a Geldermalsen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime middenwoning met zonnige tuin in geliefde wijk "De Boomkamp" – Geldermalsen Aan de rand van Geldermalsen, in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Boomkamp, staat deze fijne middenwoning op je te wachten. Een plek waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog genoeg ruimte is om het helemaal eigen te maken. De woning is netjes onderhouden, beschikt over een stenen berging, een zonnige tuin op het zuiden én ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen. Zowel voor als achter de woning is er volop parkeergelegenheid. De woning, met energielabel B, werd gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 107 m², een inhoud van circa 370 m³, en een perceel van 150 m². De vrijstaande stenen berging (6 m²) biedt ruimte voor fietsen en gereedschap. Alle relevante documentatie is beschikbaar, zoals een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. Alles binnen handbereik De ligging is precies goed: rustig wonen, maar toch alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Ook het station en het centrum van Geldermalsen zijn snel te bereiken. En wil je even de stad uit? Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zit je zó in Utrecht, Den Bosch of verder. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Betuwse landschap, omringd door boomgaarden, dijken en ruimte om te ademen. Indeling die werkt Begane grond We beginnen in de hal, waar je een garderobekast en de vernieuwde meterkast (2017) aantreft. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, met een laminaatvloer, een inbouwhaard voor de sfeer en een trapkast voor praktische opbergruimte. De halfopen keuken (vernieuwd in 2017) sluit hier mooi op aan. Deze is modern en compleet: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap en een elektrische boiler – alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. Via de woonkamer kom je in een tweede hal met het toilet (hangend, met fonteintje) en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en horren, en de twee kamers aan de achterzijde hebben bovendien elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel met hangkast. Dankzij het raam (met hor) is er prettig daglicht en frisse lucht. Tweede verdieping Op zolder vind je eerst de voorzolder met de cv-opstelling (2016), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. En dan: een zeer royale vierde slaapkamer, met dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De knieschotten zijn slim benut met bergkasten. Licht, lucht en ruimte in overvloed! Zonnig en privé: de tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht voor gemak en ontspanning. Denk aan een mix van bestrating, vlonders, een pergola, beplanting en een buitenkraan – zowel voor als achter. Je hebt hier alle privacy, want er grenzen geen andere tuinen direct aan die van jou. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom en biedt toegang tot de ruime stenen berging. Fijne extra’s Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Rolluiken op het zuiden zijn elektrisch bedienbaar. Screens aan de voor- en achterzijde van de begane grond (handmatig). HR++ glas aanwezig in de draaiende delen. Samengevat Een goed onderhouden, lichte en ruime gezinswoning met een zonnige tuin, veel privacy en een ligging waar je iedere dag van profiteert. Of je nu jong bent of wat verder in het leven, met kinderen of zonder – deze woning voelt als thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.