Ir directamente al contenido
Logotipo de Geerts Van Oijen Makelaars

Van Loëstraat 32

5421BK Gemert • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gemert

Galería de fotos

Van Loëstraat 32 Gemert
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerde hoekwoning is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het centrum van Gemert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 458 m² met 2 bijgebouwen. Momenteel beschikt de woning over energielabel E. Nadien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. De woning zal voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en het dak zal worden nageïsoleerd! Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde is de hal/ entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (2020) met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer, deels stucwerk wanden, deels siersteenstrips en er is een stucwerk plafond. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels luxe ensuite deuren. De ruime leefkeuken is eveneens volledig afgewerkt met een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De moderne en complete keuken is opgesteld in een wandopstelling met extra eiland met baropstelling (2020) en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. In één van de kasten bevindt zich de wasmachine-aansluiting alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2018). Vanwege de afmeting van de leefkeuken is het mogelijk een grote eettafel te plaatsen. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een toilet. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de wasruimte en een inbouwkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting. Ook de afwerking is identiek met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1: 3.16 x 3.69m. Slaapkamer 2: 2.03 x 3.91m. Slaapkamer 3: 3.16 x 2.88m. De wasruimte (voormalige badkamer) is momenteel in gebruik als bergruimte (0.96 x 1.97m.). Hier kan een separate toiletruimte worden gerealiseerd. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop. Tuin: De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft aan beide zijden een nette perceelafscheiding. De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en heeft daarnaast een terras ter hoogte van de achtergevel, borders met vaste beplanting en sierbestrating. Pal achter de woning is een vrijstaande berging gelegen voorzien van elektra. Deze is verdeeld in 2 ruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastenwand met koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en de aansluiting voor de droger. De berging beschikt over een bergzolder. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 7 m² voor de nodige opslag. Naast de woning zit een dubbele poort voor de achterom. Aan de achterzijde van het perceel zit eveneens een dubbele poort voor toegang tot het perceel. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Modern ingerichte hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond. - In 2020 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd. - De woning beschikt momenteel over energielabel E. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Daarnaast zal de woning voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en zal het dak worden geïsoleerd. - De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van maar liefst 458 m² met eigen achterom. - De tuin is voorzien van meerdere bijgebouwen. - Woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 413 m³. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 429.500

Coste del comprador (estimado): € 10.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940

2,78%

Anualmente

%

€ 21.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
458 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
318 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5421

Mapas de Google

Ver Gemert en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gemert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gemert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gemert. En 2025 había 17.360 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.640.

Inhabitantes

17.360

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.640

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

535

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gemert
Año Inhabitantes
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gemert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.153

Etiqueta C

2.096

Etiqueta B

1.295

Etiqueta D

531

Etiqueta G

370

Etiqueta F

340

Etiqueta A+++

283

Etiqueta E

261

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+

176

Etiqueta A++

95

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gemert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricidad: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricidad: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricidad: 2.956

Actividad empresarial en Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gemert
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gemert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gemert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer viviendas in Gemert

Ver más viviendas en este lugar.