Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

Van Loëstraat 32

5421BK Gemert • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

Van Loëstraat 32 Gemert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerde hoekwoning is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het centrum van Gemert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 458 m² met 2 bijgebouwen. Momenteel beschikt de woning over energielabel E. Nadien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. De woning zal voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en het dak zal worden nageïsoleerd! Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde is de hal/ entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (2020) met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer, deels stucwerk wanden, deels siersteenstrips en er is een stucwerk plafond. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels luxe ensuite deuren. De ruime leefkeuken is eveneens volledig afgewerkt met een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De moderne en complete keuken is opgesteld in een wandopstelling met extra eiland met baropstelling (2020) en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. In één van de kasten bevindt zich de wasmachine-aansluiting alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2018). Vanwege de afmeting van de leefkeuken is het mogelijk een grote eettafel te plaatsen. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een toilet. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de wasruimte en een inbouwkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting. Ook de afwerking is identiek met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1: 3.16 x 3.69m. Slaapkamer 2: 2.03 x 3.91m. Slaapkamer 3: 3.16 x 2.88m. De wasruimte (voormalige badkamer) is momenteel in gebruik als bergruimte (0.96 x 1.97m.). Hier kan een separate toiletruimte worden gerealiseerd. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop. Tuin: De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft aan beide zijden een nette perceelafscheiding. De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en heeft daarnaast een terras ter hoogte van de achtergevel, borders met vaste beplanting en sierbestrating. Pal achter de woning is een vrijstaande berging gelegen voorzien van elektra. Deze is verdeeld in 2 ruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastenwand met koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en de aansluiting voor de droger. De berging beschikt over een bergzolder. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 7 m² voor de nodige opslag. Naast de woning zit een dubbele poort voor de achterom. Aan de achterzijde van het perceel zit eveneens een dubbele poort voor toegang tot het perceel. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Modern ingerichte hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond. - In 2020 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd. - De woning beschikt momenteel over energielabel E. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Daarnaast zal de woning voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en zal het dak worden geïsoleerd. - De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van maar liefst 458 m² met eigen achterom. - De tuin is voorzien van meerdere bijgebouwen. - Woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 413 m³. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
458 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
318 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5421

Google Maps

Voir Gemert sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gemert

Chiffres de logement et de quartier dans Gemert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gemert. En 2025 étaient 17.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 400.640.

Résidents

17.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 400.640

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

535

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gemert
Année Résidents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gemert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.153

Étiquette C

2.096

Étiquette B

1.295

Étiquette D

531

Étiquette G

370

Étiquette F

340

Étiquette A+++

283

Étiquette E

261

Étiquette A++++

181

Étiquette A+

176

Étiquette A++

95

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gemert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.645

Huurwoning

Gaz: 689 • Électricité: 2.168

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.182

Appartement

Gaz: 589 • Électricité: 1.915

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.494

Vrijstaande woning

Gaz: 1.358 • Électricité: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.058 • Électricité: 2.956

Activité dans Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.130

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gemert
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gemert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gemert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer maisons in Gemert

Voir plus d'habitations dans cette ville.