Jump to content
Logo of Geerts Van Oijen Makelaars

Van Loëstraat 32

5421BK Gemert • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Gemert

Photo Gallery

Van Loëstraat 32 Gemert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerde hoekwoning is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het centrum van Gemert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 458 m² met 2 bijgebouwen. Momenteel beschikt de woning over energielabel E. Nadien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. De woning zal voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en het dak zal worden nageïsoleerd! Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde is de hal/ entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (2020) met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer, deels stucwerk wanden, deels siersteenstrips en er is een stucwerk plafond. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels luxe ensuite deuren. De ruime leefkeuken is eveneens volledig afgewerkt met een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De moderne en complete keuken is opgesteld in een wandopstelling met extra eiland met baropstelling (2020) en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. In één van de kasten bevindt zich de wasmachine-aansluiting alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2018). Vanwege de afmeting van de leefkeuken is het mogelijk een grote eettafel te plaatsen. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een toilet. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de wasruimte en een inbouwkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting. Ook de afwerking is identiek met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1: 3.16 x 3.69m. Slaapkamer 2: 2.03 x 3.91m. Slaapkamer 3: 3.16 x 2.88m. De wasruimte (voormalige badkamer) is momenteel in gebruik als bergruimte (0.96 x 1.97m.). Hier kan een separate toiletruimte worden gerealiseerd. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop. Tuin: De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft aan beide zijden een nette perceelafscheiding. De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en heeft daarnaast een terras ter hoogte van de achtergevel, borders met vaste beplanting en sierbestrating. Pal achter de woning is een vrijstaande berging gelegen voorzien van elektra. Deze is verdeeld in 2 ruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastenwand met koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en de aansluiting voor de droger. De berging beschikt over een bergzolder. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 7 m² voor de nodige opslag. Naast de woning zit een dubbele poort voor de achterom. Aan de achterzijde van het perceel zit eveneens een dubbele poort voor toegang tot het perceel. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Modern ingerichte hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond. - In 2020 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd. - De woning beschikt momenteel over energielabel E. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Daarnaast zal de woning voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en zal het dak worden geïsoleerd. - De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van maar liefst 458 m² met eigen achterom. - De tuin is voorzien van meerdere bijgebouwen. - Woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 413 m³. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

2,78%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
458 m²
Content
413 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
318 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5421

Google Maps

View Gemert on the map

Spatial overview of the work area in Gemert

Residential and neighborhood statistics in Gemert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gemert. In 2025 were there 17.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 400.640.

Residents

17.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 400.640

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

535

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gemert
Year Residents
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gemert
Year Average WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Origin of residents (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gemert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricity: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Electricity: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Electricity: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.956

Business activity in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.130

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gemert
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gemert.

Frequently asked questions about living in Gemert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer houses in Gemert

View more homes in this location.