Direct naar de inhoud
Logo van Geerts Van Oijen Makelaars

Van Loëstraat 32

5421BK Gemert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemert

Fotogalerij

Van Loëstraat 32 Gemert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vanaf 2020 vrijwel geheel gemoderniseerde hoekwoning is aan een rustige woonstraat gelegen nabij het centrum van Gemert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers. De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 458 m² met 2 bijgebouwen. Momenteel beschikt de woning over energielabel E. Nadien is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. De woning zal voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en het dak zal worden nageïsoleerd! Begane grond: Via de voordeur aan de voorzijde is de hal/ entree van de woning bereikbaar. De hal is voorzien van een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (2020) met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en heeft voldoende natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een lichte PVC vloer, deels stucwerk wanden, deels siersteenstrips en er is een stucwerk plafond. De woonkamer en leefkeuken zijn gescheiden middels luxe ensuite deuren. De ruime leefkeuken is eveneens volledig afgewerkt met een lichte PVC vloer, stucwerk wanden en - plafond. De moderne en complete keuken is opgesteld in een wandopstelling met extra eiland met baropstelling (2020) en voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. In één van de kasten bevindt zich de wasmachine-aansluiting alsmede de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, 2018). Vanwege de afmeting van de leefkeuken is het mogelijk een grote eettafel te plaatsen. Dubbele deuren bieden toegang tot de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig in lichte kleurstelling betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een toilet. De badkamer kan mechanisch worden geventileerd. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers, de wasruimte en een inbouwkast. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting. Ook de afwerking is identiek met een laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond. Slaapkamer 1: 3.16 x 3.69m. Slaapkamer 2: 2.03 x 3.91m. Slaapkamer 3: 3.16 x 2.88m. De wasruimte (voormalige badkamer) is momenteel in gebruik als bergruimte (0.96 x 1.97m.). Hier kan een separate toiletruimte worden gerealiseerd. 2e verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop. Tuin: De royale achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft aan beide zijden een nette perceelafscheiding. De achtertuin is grotendeels aangelegd met gazon en heeft daarnaast een terras ter hoogte van de achtergevel, borders met vaste beplanting en sierbestrating. Pal achter de woning is een vrijstaande berging gelegen voorzien van elektra. Deze is verdeeld in 2 ruimtes. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastenwand met koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en de aansluiting voor de droger. De berging beschikt over een bergzolder. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een tweede berging van circa 7 m² voor de nodige opslag. Naast de woning zit een dubbele poort voor de achterom. Aan de achterzijde van het perceel zit eveneens een dubbele poort voor toegang tot het perceel. Bijzonderheden: - Gelegen op een fijne woonlocatie nabij het gezellige centrum van Gemert met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Modern ingerichte hoekwoning met veel leefruimte op de begane grond. - In 2020 is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd. - De woning beschikt momenteel over energielabel E. Na het afgeven van het energielabel is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en dubbele beglazing, waardoor de woning energiezuiniger is geworden. Daarnaast zal de woning voor de overdracht nog worden voorzien van nieuwe spouwmuurisolatie en zal het dak worden geïsoleerd. - De woning is gelegen op een privacybiedend perceel van maar liefst 458 m² met eigen achterom. - De tuin is voorzien van meerdere bijgebouwen. - Woonoppervlakte: ca. 112 m², inhoud: ca. 413 m³. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
458 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
318 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5421

Google Maps

Bekijk Gemert op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gemert

Woon- en buurtcijfers in Gemert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gemert. In 2025 waren er 17.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 400.640.

Inwoners

17.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 400.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

535

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gemert
Jaar Inwoners
2021 16.825
2022 16.995
2023 17.120
2024 17.210
2025 17.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gemert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.410
2022 EUR 317.132
2023 EUR 362.291
2024 EUR 381.944
2025 EUR 400.640

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.905 0-15: 2.790 15-25: 1.905 25-45: 4.135 45-65: 4.630

Opleidingsniveau

Hoger

3.320

Praktisch

3.960

Middelbaar

5.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.070

Nederland

14.730

Buiten Europa

1.565

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 1.388
Tussenwoningen 2.233
Vrijstaande woningen 1.459
Twee-onder-één-kap woningen 1.282

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 468
1950 tot 1970 1.394
1970 tot 1980 1.274
1980 tot 1990 1.189
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 729
2010 tot 2020 613
2020 en later 513

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.153

Label C

2.096

Label B

1.295

Label D

531

Label G

370

Label F

340

Label A+++

283

Label E

261

Label A++++

181

Label A+

176

Label A++

95

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gemert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.286 3.091
2021 1.411 3.159
2022 1.102 2.959
2023 926 2.805
2024 892 2.866

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.645

Huurwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.168

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 3.182

Appartement

Gas: 589 • Elektriciteit: 1.915

Tussenwoning

Gas: 773 • Elektriciteit: 2.494

Vrijstaande woning

Gas: 1.358 • Elektriciteit: 4.128

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Gemert (2025)

Handel en HORECA 360
Nijverheid en energie 430
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gemert
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 33
jun 2025 51
mei 2025 47
mrt 2025 63
nov 2024 38
nov 2025 45
okt 2024 44
okt 2025 44
sep 2024 40
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gemert.

Veelgestelde vragen over wonen in Gemert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gemert?

Gemert telt in 2025 ongeveer 17.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gemert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gemert is in 2025 circa € 400.640.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gemert ligt rond € 31.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gemert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 535 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gemert?

In Gemert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.233 woningen.

Meer woningen in Gemert

Bekijk meer woningen in deze plaats.