Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Amforastraat 26

6691KE Gendt • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doornenburg

Galería de fotos

Amforastraat 26 Gendt
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms klopt het plaatje gewoon. En dat geldt zeker voor de Amforastraat 26! Deze ruime 2-onder-1-kap woning uit 2022 is van buiten al heel fraai om te zien. Maar dan heeft het ook nog energielabel A+++, een oprit en garage, 4 ruime slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorkant. Met een luxe afwerking tot in de kleinste details en een heerlijke tuin met volop privacy krijg je hier meteen het gevoel: hier wil ik wonen. De highlights: - Luxe 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 2022 – dus instapklaar! - Energielabel A+++: volledig toekomstbestendig - Voorzien van warmtepomp en 10 zonnepanelen - Vloerverwarming (en koeling) in het hele huis - Voorzien van horren en zonwering (screens en Cubola overkapping) - Domotica aanwezig - Tot in perfectie afgewerkt, nergens is op bespaard - Achtertuin met volop privacy - Heerlijke woonomgeving met fijne buren LUXE EN RUIM Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte: 161 m² woonoppervlak op drie volwaardige woonlagen. Dankzij de grote ramen valt in elke kamer superveel licht naar binnen, wat de toch al ruime kamers nóg groter doet aanvoelen. Alles voelt fris, nieuw en doordacht afgewerkt. Denk aan strak afgewerkte wanden, stijlvolle kleuren en een sfeer waarin je je direct thuis voelt. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een nette afwerking tot in de kleinste details. FIJNE LEEFRUIMTE Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de doordachte indeling van de begane grond. De leefkeuken en woonkamer vormen één grote open ruimte, maar voelen dankzij de slimme opzet toch apart. als twee aparte zones — elk met hun eigen sfeer en functie. De strakke, doorlopende vloer (met vloerverwarming of -koeling) maakt het één stijlvol geheel. Achterin het huis vind je de leefkeuken. Ruim opgezet, met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je met gemak met z’n zessen (of meer) aan kunt schuiven. Terwijl jij staat te koken — met veel werkruimte en alle moderne inbouwapparatuur binnen handbereik — kunnen kinderen huiswerk maken aan tafel, of vrienden alvast aan het eiland komen zitten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, wat binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant en biedt juist volop rust. Met vrij uitzicht op het weiland voor het huis is dit een gezellige zithoek waar je ongestoord een film kijkt, je terugtrekt met een goed boek of gewoon heerlijk languit op de bank ligt. TUIN MET PRIVACY EN SFEER Voor het huis heb je een verzorgde voortuin en je eigen oprit met toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het oosten en is super gezellig aangelegd. Met een overdekt terras, sfeervolle pergola en diverse zitplekken kun je hier altijd genieten van de zon of schaduw. Een perfecte plek voor het eerste kopje koffie in de ochtendzon. Dankzij de ligging en de beschutte opzet geniet je hier in alle rust van je eigen buitenplek. VIER SLAAPKAMERS EN MEER Met vier (grote!) slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De zolderverdieping is ruim opgezet en slim ingericht: een multifunctionele leefruimte die zich aanpast aan jouw wensen. Het bed is eenvoudig in en uit te klappen. Overdag creëer je zo in een handomdraai extra leefruimte — bijvoorbeeld voor een werkplek, fitnesshoek of hobbyruimte. Ook vind je hier een handige plek voor de was en veel extra bergruimte in de kast en op de vide. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, domotica, zonnepanelen én een warmtepomp die zorgt voor verwarming én koeling via comfortabele vloerverwarming. Dat betekent: altijd een aangenaam binnenklimaat, lage energiekosten én voorbereid op de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
669 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2026 había 7.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.