Jump to content
Logo of Moreno Joosten Makelaardij

Amforastraat 26

6691KE Gendt • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
Award: Best Broker in Doornenburg

Photo Gallery

Amforastraat 26 Gendt
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Soms klopt het plaatje gewoon. En dat geldt zeker voor de Amforastraat 26! Deze ruime 2-onder-1-kap woning uit 2022 is van buiten al heel fraai om te zien. Maar dan heeft het ook nog energielabel A+++, een oprit en garage, 4 ruime slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorkant. Met een luxe afwerking tot in de kleinste details en een heerlijke tuin met volop privacy krijg je hier meteen het gevoel: hier wil ik wonen. De highlights: - Luxe 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 2022 – dus instapklaar! - Energielabel A+++: volledig toekomstbestendig - Voorzien van warmtepomp en 10 zonnepanelen - Vloerverwarming (en koeling) in het hele huis - Voorzien van horren en zonwering (screens en Cubola overkapping) - Domotica aanwezig - Tot in perfectie afgewerkt, nergens is op bespaard - Achtertuin met volop privacy - Heerlijke woonomgeving met fijne buren LUXE EN RUIM Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte: 161 m² woonoppervlak op drie volwaardige woonlagen. Dankzij de grote ramen valt in elke kamer superveel licht naar binnen, wat de toch al ruime kamers nóg groter doet aanvoelen. Alles voelt fris, nieuw en doordacht afgewerkt. Denk aan strak afgewerkte wanden, stijlvolle kleuren en een sfeer waarin je je direct thuis voelt. Er is gekozen voor kwalitatieve materialen en een nette afwerking tot in de kleinste details. FIJNE LEEFRUIMTE Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de doordachte indeling van de begane grond. De leefkeuken en woonkamer vormen één grote open ruimte, maar voelen dankzij de slimme opzet toch apart. als twee aparte zones — elk met hun eigen sfeer en functie. De strakke, doorlopende vloer (met vloerverwarming of -koeling) maakt het één stijlvol geheel. Achterin het huis vind je de leefkeuken. Ruim opgezet, met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel waar je met gemak met z’n zessen (of meer) aan kunt schuiven. Terwijl jij staat te koken — met veel werkruimte en alle moderne inbouwapparatuur binnen handbereik — kunnen kinderen huiswerk maken aan tafel, of vrienden alvast aan het eiland komen zitten. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin, wat binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbindt. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant en biedt juist volop rust. Met vrij uitzicht op het weiland voor het huis is dit een gezellige zithoek waar je ongestoord een film kijkt, je terugtrekt met een goed boek of gewoon heerlijk languit op de bank ligt. TUIN MET PRIVACY EN SFEER Voor het huis heb je een verzorgde voortuin en je eigen oprit met toegang tot de garage. De achtertuin ligt op het oosten en is super gezellig aangelegd. Met een overdekt terras, sfeervolle pergola en diverse zitplekken kun je hier altijd genieten van de zon of schaduw. Een perfecte plek voor het eerste kopje koffie in de ochtendzon. Dankzij de ligging en de beschutte opzet geniet je hier in alle rust van je eigen buitenplek. VIER SLAAPKAMERS EN MEER Met vier (grote!) slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én inloopdouche heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. De zolderverdieping is ruim opgezet en slim ingericht: een multifunctionele leefruimte die zich aanpast aan jouw wensen. Het bed is eenvoudig in en uit te klappen. Overdag creëer je zo in een handomdraai extra leefruimte — bijvoorbeeld voor een werkplek, fitnesshoek of hobbyruimte. Ook vind je hier een handige plek voor de was en veel extra bergruimte in de kast en op de vide. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, domotica, zonnepanelen én een warmtepomp die zorgt voor verwarming én koeling via comfortabele vloerverwarming. Dat betekent: altijd een aangenaam binnenklimaat, lage energiekosten én voorbereid op de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
272 m²
Content
669 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.